第1075章 周于峰的两步棋
“北原先生,江户区荒片地的开发,本就是极大的投资,虽然您把地皮以低廉的价格,卖到我们开发商手里,但道路的修建,以及原居住们的住房问题,都需要我们开放商来解决,这些投入资本,可是极大的!
现在的问题在于,我们开发商,是没有足够的资金,同时开发多个项目,有关填海计划的投建工作,时间只能够往后推移!”
麻生夫语气激动地低吼着这一番话,在一间清酒包间里,只有他、周于峰,北原修一,以及参议这边的一位公职人员。
屋里只点着一盏烛灯,在麻生夫激烈的肢体动作中,灯光开始闪烁。
“麻生先生,江户区的清酒,可是非常出名的,一定要静下心来,心无旁贷地品尝这一杯。”
北原修一语气平淡地说道,并没有因为麻生夫的情绪而受一点的影响,起身不紧不慢地给麻生夫和周于峰,分别倒满了清酒。
麻生夫一大口下肚,然后把小碗重重地磕在桌子上,明显是没有品尝的心情,反倒是周于峰,品尝起了清酒,轻抿下咽着。
缓慢地放下酒杯,周于峰不禁皱起了眉头,心里吐槽,真他娘的难喝,清水加酒精的狗比玩意,还品尝个屁!
“有关工作的开展,我这边会尽全力的配合,首先要落实的是,原住民居住的问题。
这一点,发生与原住户所产生经济、居住的争议问题,我们会配合你们开发商来进行协调,会保证你们工程的进展不受耽搁!”
北原修一的意思很明确,便是委屈原住民,来保证江户区的发展。
“而其他工程的开展,公路、电力等相关的匹配,如果资本不够的话,是可以先放一放,最后在建设,先配合我们这边,同步修建填海计划!”
北原修一依旧态度坚决地要求道,填海计划的同步建设。
而有关公路、电力的工程,他是一点都不担心的,因为开发商为了卖出自己的房子,他们自己会想办法,来完成这些基础建设。
麻生夫听到这话,脸色变得铁青,这时周于峰拿出提前准备好的合作条款,递向了北原修一。
“这是?”
北原修一迟疑地接过了合同。
“根据北原先生提议的要求,我们日照公司拟定了两种不同的合作方案,这也是我们日照,以及其他开发商,唯一可行性地合作方案。”
周于峰用生硬的岛国语解释道,但对方能够完全听得明白。
同时,周于峰与麻生夫相视一眼,两人皆是轻点了下头。
一段时间里,北原修一认真地看起了合作方案,渐渐地,眉心皱起,脸色变得不悦。
“填海计划保证金?”
北原修一抬头看向麻生夫。
“对,就如合同上所标识的条款,我们各开发商,支出一小部分资金,用于填海计划工程的保证金,而我们开发商要先保证投建高楼、公路等项目按期竣工。
等到房屋在市场上售卖,有了回款之后,我们开发商将继续支持江户区填海项目的发展,如果对我们的工作不满意,那保证金就作为我们开发商的赔偿金。”
麻生夫解释道。
而这项条款的实际意思,也就是变相提高了地皮的购置价格,填海计划,一定要有噱头,房地产需要这样的炒作,且参议最为看重的,是这项工作的推进。
所以,周于峰打算以保证金的方式,把填海计划的合作维系下去,亦是向参议表示开发商的意愿。
“麻生先生,如果真是这样合作的话,那你们开发商保证金的金额,就太少了。”
北原修一摇摇头,将合作方案扔在了桌子上。
“参议,房地产的盈利周期,本就是非常漫长的一个过程,协议中提到的资金,是经过各开发商共同计算之后,可以拿出来的最大金额!
不然的话,资金的占用,是会影响到开发商正常的工程进展!”
麻生夫立即大声反驳道。
“那就先停公路、电力等工程项目,那么大的地皮,你们肯定是分期卖的,不可能是统一售卖,资金慢慢回笼之后,后续再开展完善公路的项目,这样不就解决了资金回笼的问题了吗?”
北原修一轻飘飘的一番话话,又将问题带到他所要求的点上,这种不为所动的态度,对别人是一种折磨。
“房楼与道路、电力等解设,必须要同步进行,我们房地产商,要对购买我们房屋的住户负责。
如果买房住进去,生活处处不便的话,这是对他们就是欺骗!而且,消费者也不会购买这样的房子!”
麻生夫的言语高亢,变得极为愤怒。
“麻生先生,填海计划的发展,才是对江户区的住户,最大的普惠,可以从根本上,改变他们生活的便利!”
北原修一的语气也变得不悦,与麻生夫据理力争,小屋里的气氛也随之变得紧张。
“北原先生,既然第一条合作条款无法达成彼此的需求,您不妨看看第二条。”
周于峰语气谦和地说道,北原修一看着他顿了顿,随之挂上一抹笑容,道:
“花朵运动生产的鞋子,款式非常可爱,我的家里人一直都在穿的。”
“感谢喜欢,不过鞋子的设计,还是麻生夫先生提供的人才储备,花朵服饰是离不开日照公司的资金支持。”
周于峰淡淡回答道,会在任何交谈中,抬高麻生夫的身份。
北原修一点头笑了笑,接着说道:
“麻生先生是个很了不起的人,江户区的人们,会由衷地感谢,并且铭记,他为这里做出的贡献与支持,号召其他开发商,共同建设填海计划。”
这位参议,始终是绕着填海计划不松口,这也是他们上会之后,所一致认同的要求。
“参议,只要是在日照能力范围之内,我们日照肯定会竭尽全力地为江户区做出贡献,当初想到在荒地投建,就是出于这个想法。
但所有的合作,最后一定要是共赢的结果,这一点,不光是我们日照,我还得为我的合作方负责,不能让他们的企业有所亏损。”
麻生夫的态度突然变得诚恳,以岛国的礼仪,半膝跪着,这位现在给人的感觉,就是担负诸多责任的企业家,有自己的难处!
北原修一重重点头,他的情绪,被麻生夫所感染,拿起桌上的合作条款,继续看了起来...
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现在的问题在于,我们开发商,是没有足够的资金,同时开发多个项目,有关填海计划的投建工作,时间只能够往后推移!”
麻生夫语气激动地低吼着这一番话,在一间清酒包间里,只有他、周于峰,北原修一,以及参议这边的一位公职人员。
屋里只点着一盏烛灯,在麻生夫激烈的肢体动作中,灯光开始闪烁。
“麻生先生,江户区的清酒,可是非常出名的,一定要静下心来,心无旁贷地品尝这一杯。”
北原修一语气平淡地说道,并没有因为麻生夫的情绪而受一点的影响,起身不紧不慢地给麻生夫和周于峰,分别倒满了清酒。
麻生夫一大口下肚,然后把小碗重重地磕在桌子上,明显是没有品尝的心情,反倒是周于峰,品尝起了清酒,轻抿下咽着。
缓慢地放下酒杯,周于峰不禁皱起了眉头,心里吐槽,真他娘的难喝,清水加酒精的狗比玩意,还品尝个屁!
“有关工作的开展,我这边会尽全力的配合,首先要落实的是,原住民居住的问题。
这一点,发生与原住户所产生经济、居住的争议问题,我们会配合你们开发商来进行协调,会保证你们工程的进展不受耽搁!”
北原修一的意思很明确,便是委屈原住民,来保证江户区的发展。
“而其他工程的开展,公路、电力等相关的匹配,如果资本不够的话,是可以先放一放,最后在建设,先配合我们这边,同步修建填海计划!”
北原修一依旧态度坚决地要求道,填海计划的同步建设。
而有关公路、电力的工程,他是一点都不担心的,因为开发商为了卖出自己的房子,他们自己会想办法,来完成这些基础建设。
麻生夫听到这话,脸色变得铁青,这时周于峰拿出提前准备好的合作条款,递向了北原修一。
“这是?”
北原修一迟疑地接过了合同。
“根据北原先生提议的要求,我们日照公司拟定了两种不同的合作方案,这也是我们日照,以及其他开发商,唯一可行性地合作方案。”
周于峰用生硬的岛国语解释道,但对方能够完全听得明白。
同时,周于峰与麻生夫相视一眼,两人皆是轻点了下头。
一段时间里,北原修一认真地看起了合作方案,渐渐地,眉心皱起,脸色变得不悦。
“填海计划保证金?”
北原修一抬头看向麻生夫。
“对,就如合同上所标识的条款,我们各开发商,支出一小部分资金,用于填海计划工程的保证金,而我们开发商要先保证投建高楼、公路等项目按期竣工。
等到房屋在市场上售卖,有了回款之后,我们开发商将继续支持江户区填海项目的发展,如果对我们的工作不满意,那保证金就作为我们开发商的赔偿金。”
麻生夫解释道。
而这项条款的实际意思,也就是变相提高了地皮的购置价格,填海计划,一定要有噱头,房地产需要这样的炒作,且参议最为看重的,是这项工作的推进。
所以,周于峰打算以保证金的方式,把填海计划的合作维系下去,亦是向参议表示开发商的意愿。
“麻生先生,如果真是这样合作的话,那你们开发商保证金的金额,就太少了。”
北原修一摇摇头,将合作方案扔在了桌子上。
“参议,房地产的盈利周期,本就是非常漫长的一个过程,协议中提到的资金,是经过各开发商共同计算之后,可以拿出来的最大金额!
不然的话,资金的占用,是会影响到开发商正常的工程进展!”
麻生夫立即大声反驳道。
“那就先停公路、电力等工程项目,那么大的地皮,你们肯定是分期卖的,不可能是统一售卖,资金慢慢回笼之后,后续再开展完善公路的项目,这样不就解决了资金回笼的问题了吗?”
北原修一轻飘飘的一番话话,又将问题带到他所要求的点上,这种不为所动的态度,对别人是一种折磨。
“房楼与道路、电力等解设,必须要同步进行,我们房地产商,要对购买我们房屋的住户负责。
如果买房住进去,生活处处不便的话,这是对他们就是欺骗!而且,消费者也不会购买这样的房子!”
麻生夫的言语高亢,变得极为愤怒。
“麻生先生,填海计划的发展,才是对江户区的住户,最大的普惠,可以从根本上,改变他们生活的便利!”
北原修一的语气也变得不悦,与麻生夫据理力争,小屋里的气氛也随之变得紧张。
“北原先生,既然第一条合作条款无法达成彼此的需求,您不妨看看第二条。”
周于峰语气谦和地说道,北原修一看着他顿了顿,随之挂上一抹笑容,道:
“花朵运动生产的鞋子,款式非常可爱,我的家里人一直都在穿的。”
“感谢喜欢,不过鞋子的设计,还是麻生夫先生提供的人才储备,花朵服饰是离不开日照公司的资金支持。”
周于峰淡淡回答道,会在任何交谈中,抬高麻生夫的身份。
北原修一点头笑了笑,接着说道:
“麻生先生是个很了不起的人,江户区的人们,会由衷地感谢,并且铭记,他为这里做出的贡献与支持,号召其他开发商,共同建设填海计划。”
这位参议,始终是绕着填海计划不松口,这也是他们上会之后,所一致认同的要求。
“参议,只要是在日照能力范围之内,我们日照肯定会竭尽全力地为江户区做出贡献,当初想到在荒地投建,就是出于这个想法。
但所有的合作,最后一定要是共赢的结果,这一点,不光是我们日照,我还得为我的合作方负责,不能让他们的企业有所亏损。”
麻生夫的态度突然变得诚恳,以岛国的礼仪,半膝跪着,这位现在给人的感觉,就是担负诸多责任的企业家,有自己的难处!
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