第1074章 突然的危机
岛国东京。
十二月八号,上午十点。
“周桑,所有的房地产商,都已经来过电说明了,表示愿意签署共同开发江户区的项目。”
麻生夫笑着推开了周于峰办公室的门,坐在了沙发上,喝了口可乐后,喜笑颜开地继续说道:
“等到我大哥拿回江户区相关的批文后,我们就可以与其他开发商签署正式的协议了,川村那边的放款,也会提早帮我们上会落实,以承诺最快的时间,打在我们日照的账户上。”
“好,江户区的开发对我们来说极为重要!”
周于峰双手用力地鼓了几下掌,在荒地以极低廉的价格购置地皮,且占地面积很大,再以东京快速增长的房价卖出后,其获利是无法想象的。
而且还能恶心下岛国不顾环境影响的填海计划,造成投资者们不满情绪后,或许可以抑制岛国的自私发展!
现在日照开发荒地的模式,就如20年的某些开发商,在城市极为偏远的地块买地建楼,以未来地铁规划等油头,吸引客户来买,从而赚取最为丰厚的利润。
现在岛国目前房价的升值速度,除了江户区,已经没有一点机会,还能以广场协议签订之前的廉价,买下东京的地皮!
“周桑,我想我们中午应该庆祝一下的,刚刚财务部告诉我,我们日照基金公司的资金盘,已经突破了那个点!”
麻生夫又站起来,兴奋地说道。
现在的日照,只要等到江户区参议的批文后,就可以扶摇直上了!
“好!好!好!”
周于峰连说三个好字,心里亦是极为激动,改变岛国经济的机会越来越大!
脚下的泥潭,似乎已经深不见底!
而现在,大厅里已经是一片嘈杂,投资分析师们在富有激情地工作着,只要挤进排名前三十,就能获得天大的财富,这是他们源源不断的动力!
而日照的资金盘,在快速增加着...
“是该好好庆祝了,不过,还是等晚上吧,这会太影响工作了,晚上带着排名前三十的投资分析师,一起去庆祝,要把这部分人的特殊性突显出来!”
周于峰语气欢快地说道。
“好,那我一会去出通知,另外,还有一件好事...”
“滋啦!”
办公室的房门突然被推开,打断了麻生夫的话,两人同时看过去时,是麻生野神情紧张地站在门口。
“不好了,出事了!”
麻生野重重说道,走进办公室里,紧闭房门,其慌乱的样子,一下让氛围变得紧张!
“出什么事了?”
周于峰立即问道,说着岛国话,这样简单的话语,已经可以熟练地交流了。
“是江户区的参议,刚刚给我来电,明确地告知我,那块荒地买卖的批文暂时下不来!”
麻生野一脸阴沉地回答道。
“什么!”
周于峰惊呼一声,面色凝重地看向了麻生夫,后者在这一瞬间,竟然是满头大汗了。
“什么原因?”周于峰赶忙又问道。
“参议只是很简单地说了下,是填海计划条款的不对等,然后拒绝下批文。”
麻生野回答道,突然的变故,让他一时慌了神,这才是急着跑着来找周于峰。
“麻生夫,你现在赶紧去约江户区参议的时间,我们两人亲自去找他谈,恐怕那位参议,早就有变脸的准备了。
一开始的热情,是试探我们,等到我们与其他开发商落实了合作,等他下批文时,那位就该提其他要求了。”
周于峰冷静地分析道,麻生夫也没有犹豫,当下在办公室里,就给参议打去了电话。
很快,参议接听起电话后,麻生夫语速很快地说了起来,但对方应付了几句后,便挂断了电话。
“周桑,参议说...今天晚上可以见面,地点在江户区的清酒访!”
麻生夫缓缓放下电话,看着周于峰说道。
“好,我们晚上去找他,你们现在去准备其他开发商的备案资料吧。”
周于峰淡淡说道,情绪恢复了以往,等到麻生两兄弟退出房间后,起身坐在了办公椅上,开始思考江户区参议的问题。
管理者的突然变脸,周于峰在前一世中遇到过很多次,譬如投资方,明明谈判好的协议,总会出各式各样的难题,来刁难!
站在参议的角度,利益最大话,便是填海计划了,根据江户区特殊的地理位置,是属于狭长型的,而只有填海增地这一条路,增设港口,扩大港口贸易,才这能够从根本上,让这片区域发展起来。
所以,开发商的资金,以及低廉的地皮价格,就成为彼此拘束的要点!
相互利用着!
周于峰根据这一点,开始拟定新的合作方案,要赶在晚上,去见参议的时候完成!
夜里。
江户区的一处酒馆。
“你们房地产方修建房屋工程的时候,填海计划要同步进行实施,不能够有延后!
且要根据参议会的规划,来参与建设,有这样的合同约束,我才能把地皮以低廉的价格卖给你们,同时增大售卖地皮的面积。”
说话的是江户区的参议,北原修一。
在前几日,麻生野提交了日照房地产的《江户区开发方案》后,参议本是极为热情地接受,等到最后下批文的这一步,开始刁难!
而其他房地产商,在这几日都给了日照公司答复,表示同意合作的同时,已经在筹备资金,来共同开江户区的项目,但在与各方房地产商落实最后的合同协议前,是一定要北原修一的批文!
从一开始,北原修一对麻生夫热情的态度,在等日照与各开发商紧急会议之后,突然出现的一百八十度大转变,是这位参议,早就计划好的预谋!
他想让日照这些开发商来投资开发江户区,把荒地利用起来,但最主要的,还是用他们的资金,来加快解设填海计划!
唯一的筹码,就是低廉的地皮价!
现在投资的事情进展到这一步,已经让日照进退两难,北原修一在追求着江户区的利益最大化!
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十二月八号,上午十点。
“周桑,所有的房地产商,都已经来过电说明了,表示愿意签署共同开发江户区的项目。”
麻生夫笑着推开了周于峰办公室的门,坐在了沙发上,喝了口可乐后,喜笑颜开地继续说道:
“等到我大哥拿回江户区相关的批文后,我们就可以与其他开发商签署正式的协议了,川村那边的放款,也会提早帮我们上会落实,以承诺最快的时间,打在我们日照的账户上。”
“好,江户区的开发对我们来说极为重要!”
周于峰双手用力地鼓了几下掌,在荒地以极低廉的价格购置地皮,且占地面积很大,再以东京快速增长的房价卖出后,其获利是无法想象的。
而且还能恶心下岛国不顾环境影响的填海计划,造成投资者们不满情绪后,或许可以抑制岛国的自私发展!
现在日照开发荒地的模式,就如20年的某些开发商,在城市极为偏远的地块买地建楼,以未来地铁规划等油头,吸引客户来买,从而赚取最为丰厚的利润。
现在岛国目前房价的升值速度,除了江户区,已经没有一点机会,还能以广场协议签订之前的廉价,买下东京的地皮!
“周桑,我想我们中午应该庆祝一下的,刚刚财务部告诉我,我们日照基金公司的资金盘,已经突破了那个点!”
麻生夫又站起来,兴奋地说道。
现在的日照,只要等到江户区参议的批文后,就可以扶摇直上了!
“好!好!好!”
周于峰连说三个好字,心里亦是极为激动,改变岛国经济的机会越来越大!
脚下的泥潭,似乎已经深不见底!
而现在,大厅里已经是一片嘈杂,投资分析师们在富有激情地工作着,只要挤进排名前三十,就能获得天大的财富,这是他们源源不断的动力!
而日照的资金盘,在快速增加着...
“是该好好庆祝了,不过,还是等晚上吧,这会太影响工作了,晚上带着排名前三十的投资分析师,一起去庆祝,要把这部分人的特殊性突显出来!”
周于峰语气欢快地说道。
“好,那我一会去出通知,另外,还有一件好事...”
“滋啦!”
办公室的房门突然被推开,打断了麻生夫的话,两人同时看过去时,是麻生野神情紧张地站在门口。
“不好了,出事了!”
麻生野重重说道,走进办公室里,紧闭房门,其慌乱的样子,一下让氛围变得紧张!
“出什么事了?”
周于峰立即问道,说着岛国话,这样简单的话语,已经可以熟练地交流了。
“是江户区的参议,刚刚给我来电,明确地告知我,那块荒地买卖的批文暂时下不来!”
麻生野一脸阴沉地回答道。
“什么!”
周于峰惊呼一声,面色凝重地看向了麻生夫,后者在这一瞬间,竟然是满头大汗了。
“什么原因?”周于峰赶忙又问道。
“参议只是很简单地说了下,是填海计划条款的不对等,然后拒绝下批文。”
麻生野回答道,突然的变故,让他一时慌了神,这才是急着跑着来找周于峰。
“麻生夫,你现在赶紧去约江户区参议的时间,我们两人亲自去找他谈,恐怕那位参议,早就有变脸的准备了。
一开始的热情,是试探我们,等到我们与其他开发商落实了合作,等他下批文时,那位就该提其他要求了。”
周于峰冷静地分析道,麻生夫也没有犹豫,当下在办公室里,就给参议打去了电话。
很快,参议接听起电话后,麻生夫语速很快地说了起来,但对方应付了几句后,便挂断了电话。
“周桑,参议说...今天晚上可以见面,地点在江户区的清酒访!”
麻生夫缓缓放下电话,看着周于峰说道。
“好,我们晚上去找他,你们现在去准备其他开发商的备案资料吧。”
周于峰淡淡说道,情绪恢复了以往,等到麻生两兄弟退出房间后,起身坐在了办公椅上,开始思考江户区参议的问题。
管理者的突然变脸,周于峰在前一世中遇到过很多次,譬如投资方,明明谈判好的协议,总会出各式各样的难题,来刁难!
站在参议的角度,利益最大话,便是填海计划了,根据江户区特殊的地理位置,是属于狭长型的,而只有填海增地这一条路,增设港口,扩大港口贸易,才这能够从根本上,让这片区域发展起来。
所以,开发商的资金,以及低廉的地皮价格,就成为彼此拘束的要点!
相互利用着!
周于峰根据这一点,开始拟定新的合作方案,要赶在晚上,去见参议的时候完成!
夜里。
江户区的一处酒馆。
“你们房地产方修建房屋工程的时候,填海计划要同步进行实施,不能够有延后!
且要根据参议会的规划,来参与建设,有这样的合同约束,我才能把地皮以低廉的价格卖给你们,同时增大售卖地皮的面积。”
说话的是江户区的参议,北原修一。
在前几日,麻生野提交了日照房地产的《江户区开发方案》后,参议本是极为热情地接受,等到最后下批文的这一步,开始刁难!
而其他房地产商,在这几日都给了日照公司答复,表示同意合作的同时,已经在筹备资金,来共同开江户区的项目,但在与各方房地产商落实最后的合同协议前,是一定要北原修一的批文!
从一开始,北原修一对麻生夫热情的态度,在等日照与各开发商紧急会议之后,突然出现的一百八十度大转变,是这位参议,早就计划好的预谋!
他想让日照这些开发商来投资开发江户区,把荒地利用起来,但最主要的,还是用他们的资金,来加快解设填海计划!
唯一的筹码,就是低廉的地皮价!
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