100:买房
经理怔怔道:“我从来没有见过这么干脆的客户。”
许思思轻声道:“我也没有。”
“这是第一个。”
“希望不是最后一个。”
的确,刘译的干脆程度,让他们简直无法想象。
六月的阳光很热,两人竟然就在阳光中暴晒。
均没有想要进去的意思!
经理又道:“看来,还是贫穷限制了我的想象!”
许思思道:“我就说吧,这人不是同行。”
经理道:“我也没有想到啊!”
“不过”许思思微微眨眼,心中止不住的激动。
顿时,他蹦蹦跳跳地进入到了大厅中。
因为签下了刘译的这一单。
这个月,她又是销售冠军了!
经理也进入了销售大厅。
“恭喜你了,签下了这一单,这个月的销冠,应该稳了。”
说罢之后,他便上楼回到了自己的办公室。
许思思“嘿嘿”一笑。
眼神富有灵性地看着经理离开。
年轻的女生,面对于帅又多金的男生,总会有一些兴趣的。
或多或少罢了。
所以,许思思对刘译也是有一些兴趣的。
她想知道,这个刘译究竟是做什么的,能这么有钱?
今天开单了,可以稍微休息一下。
这就是销售冠军的特权!
她坐在一楼客户接待处的沙发上,拿出了手机,手指点动。
她打开了刘译的朋友圈。
随着微信的发展,在华国的朋友圈。
也可以设置三天可见,或者半年可见。
然而,刘译的朋友圈并没有。
他的是全部可见!
毕竟——
译也不经常发东西,别人想看就看吧。
许思思低头,粗略地先翻了一遍。
他发现:刘译的朋友圈虽然不是三天可见。
却要比某些三天可见的内容还要少。
因为一共就五六条朋友圈。
后面的内容
时间久远,没有什么参考价值。
于是,许思思看到了第一条。
是刘译和两个女生,三个男生的合照。在这个合照的背景上,还能看见一个logo。
《大明星的日常生活》的logo。
女生本就喜欢看综艺,《大明星的日常生活》也是华国流量较大的综艺之一。
许思思自然认得这个综艺节目。
她心想:没想到刘译还认识明星呢!怪不得这么有钱。
“这是他和哪个明星的合照呢?”
她又看了看合照的几个人。
“刘译旁边这个男生怎么这么眼熟?”许思思心中暗想。
“这两个女生,也眼熟”许思思喃喃道。
她知道:只要是上了《大明星的日常生活》这个综艺的人,基本都是明星。
所以,她的脑海迅速回忆自己见过的,电视上面的明星。
歌星没有演员那么出名。
因此,她首先认出了刘译旁边的男生。
“孟泽??!!”
她不确定,于是在“千度”上面输入了“孟泽”两个字。
千度网,是华国最大的搜索引擎。
第一条:“千度百科:孟泽-华国著名演员,职业:演员,身高”
他点开了千度百科,看到上面的照片。
几乎要激动地跳起来了!
“我的妈呀,是孟泽!”
微微平复心情之后,他两只手指将照片放大。又仔细观察了另外两个女生。
“简悦!”
“曲书艺!”
“对了!刚才这个客户叫什么名字?”
她迅速翻阅了一下手边的合同——“刘译!”
她微微抬头,沉思片刻。
忽然,想起来了!
这个名字,好像在歌单里面有。
于是,她又点开了企鹅音乐。
“嘴边一种重复着‘刘译’两个字。”
《明天会更好》——刘译。
《擢将令》——刘译。
《起风了》——刘译。
“难道真的是他?”
许思思赶紧打开了微博,在搜索栏输入了“刘译”两个字。
在里面深挖了刘译的信息。
果然!
也有这张照片。
一个漂亮的美女销售,现在活生生地成为了侦探,不过,最终的她判断出了,眼前的这个人——
就是刘译!
没想到啊!自己竟然给大明星卖车了!
想到这里,她心中美滋滋的。
就是
没有问他要签名。
好可惜啊!
想到这里,她又崛起了嘴巴。
下午的时候,刘译开着车,回到了昌宁镇。
他并没有回家,而是去了“香榭庭院”的售楼部。
昌宁镇最好的房子也就是这个小区了。
按理说,买房一般买的都是期房。
可是。
昌宁镇的人本来就少,买房的人更少。
原本,香榭庭院也是期房。
谁知道,卖着卖着就变成了现房了。
在香榭庭院,很长时间都没有人买房了。
有钱的人,都去了城市里面。
所以,售楼部的人非常少。
但是销售还是很热情的,毕竟他们也有任务啊!
而且,这个任务让他们很头疼!
香榭庭院的开发商是昌市的开发商,销售也是昌市人。
这里的房子去化率达不到70,销售就一直要在香榭庭院,直至完成70去化率为止。
谁愿意在这个偏僻的小镇子啊!
谁不想回到昌市?
每天早上开车跑一个多小时过来。
鬼才愿意!
不过,幸运的是。
现在只需要再卖最后一套房,去化率就到了70,他们也就可以回到昌市的楼盘卖房了。
可是,就是这一套房,卖了二十多天了,还没有卖掉。
所有的人,都很着急。
刘译刚刚进入到售楼部,瞬间好几个销售围了过来。
端茶倒水的,拿板凳的,介绍楼盘的
他们才不管刘译有没有钱。
反正——
多一份态度,就多一份希望啊。
“买房吗先生?”其中一个戴眼镜的女孩子问道。
“嗯,买房。”刘译回答道。
眼镜女“吧嗒吧嗒”地给刘译讲述这楼盘多么好,地理位置多么好。
“¥……¥……¥。”
与此同时,另外一个销售,也不时插嘴。
两个人现在的样子,就如同是在表演双簧一般。反正,刘译也不听,他只相信自己的眼睛,也只相信自己所看到的。
刘译缓缓走动,来到了沙盘旁边。
他的身后跟了一群销售。
刘译点点头。
“位置还不错!”
那眼镜女结果话茬。
“是的先生,我们这里是昌宁镇最好的地方了”
一直说个不听,极力地想要将房子销售出去。
毕竟——
就差这一单,去化率就能达到70了。
可以理解!
刘译只是轻轻点头,在沙盘周围,边走边问道:“多少钱一平?”
“均价2500。”
“嗯,三楼呢?”
一般来说,六层楼是金三银四。
刘译想要直接买三楼。
眼镜女回复道:“三楼相对贵一些,2600。”
“知道了。”刘译道:“有户型图吗?”
眼镜女道:“有有有!先生,您先坐一下,我给您去拿户型图。”
于是,她将刘译热情地请到了座位上。
就在眼镜女去拿户型图的时候。
又有其他销售为刘译端茶倒水。
他们恨不得给刘译捶背!
他们心中纷纷在想:虽然这个人看起来才二十出头,也不怎么有钱。但是谁知道会不会脑子一热,就买了。
总是有希望的!
只是十几秒,眼镜女一路小跑,来到刘译面前。
喘着粗气,将户型图递给了刘译。
刘译拿起户型图,眼睛瞧着上面的图形。
对于买房,他也是有经验的。
户型图,上北下南,先找入户门,看采光。
“南北通透!”
“是的,先生,我们这里的户型很方正,而且我们的得房率很高,公摊面积很少。”
其实说白了,得房率高是有原因的。
那就是没有电梯,所以得房率高了。
当然了,昌宁镇所有的房子都没有电梯,不用纠结了。
销售的嘴很能说。
在这种小地方,如果有电梯导致了得房率低,他们也会说:“先生,我们的房子都是有电梯的,不像别的楼盘,没有电梯。”
总之——
介绍,就要介绍优点,不能介绍缺点。
如同相亲!
“行!”
这时候,刘译将户型看的差不多了。
所以,也将户型图放在了桌上。
那个眼镜女一看,大事不妙啊!
往往这样的客户,就是不想买了。
于是,她连忙解释:“先生,买不买没关系,反正我们的房子也盖好了,不如我直接带您去看一下吧!”
后面几个销售也跟着打配合。
虽然众人认为刘译买房的几率很小,但是也不是零。
说不定,他们就卖出去了一套,去化率达到70。
他们也可以再回昌市工作了。
刘译看了看周围,一圈的销售,一个比一个热情。
“行!那就去看看吧。”刘译道:“不过,你带我去就好了,他们都别去了。”
刘译这时候指了一下眼镜女。
“没问题的,先生,您想看多少平的?”
刘译问道:“最大的多少?”
“一百五十平,先生。”眼镜女目光正视刘译,迅速回答道。
“那就看一百五十平的吧!”
“您想看几楼呢?先生。”
“金三银四,就看三楼吧。”
眼镜女五指并拢,做了一个“请”的动作。
“这边请!先生。”
于是,刘译跟着眼镜女去看房了。
剩下的几个销售在售楼部展开了讨论。
“你们觉得这个人会买吗?”
“我看悬!这个人还没有上一个人靠谱!要不咱们再联系一下王先生?”
“我也感觉悬,你问他看多少平的?人家直接说看一百五十平的。明显就只是看看嘛!”
“我同意,直接最大的,直接就是三楼,这可是最贵的楼层啊!”
“哎!完了,估计咱们啊,有的要多待几个月,你们说这昌宁镇的房子,怎么就这么难卖呢?”
“那有什么办法呢?有希望总比没有希望的好。”
“幸运女神啊,请赐予我们幸运的力量吧,求求你了,这个客户一定要买啊!我们能不能回到昌市,就看你的了。”
刘译在毛坯房内,他大概转了一圈。
采光非常好!
他的心里面也已经有数了。
这是一个四室二厅的格局,南北通透。
心中想着:平时家里面来个亲戚什么的,也有地方住。不像现在,虽然有一个院子,但是真的能住人的房间,满打满算——
两个!
是的,只有两个!
这时候,眼镜女问道:“先生,您家是几口人呢?”
“嗯,三口,但是我平常不在这边,我在西市。”
眼镜女心想:平时不在这边住,那就是投资了?
于是,她一边带着刘译看,一边问道:“那您是用于投资对吗?”
刘译觉得她太啰嗦了,没有说话。
当然,眼镜女就当做他默认了。
继续介绍道:“我们这个楼盘投资是非常好的选择,虽然现在的昌宁镇发展不好,但是到了未来,一定会”
刘译心中冷笑一声。
心想:恐怕这句话,她自己都不相信吧?
这时候,刘译打断了她的话。
“不!我虽然在西市,但是我的父母平时要住住套房。”
销售瞬间切换语气,表情还是一脸愉悦。
“您一定是个大孝子吧?我们这里的房,有许多都是孩子买给父母的”
刘译心想:这销售的语气转变,可真是快啊!
对症下药!
真的是对症下药,她认为你是投资的时候,就给你讲投资的价值,如何如何好。
她认为你要自住的时候,又开始给你讲自住的价值,如何如何优秀。
当然,刘译有自己的判断。
他并不会因为这些所左右。
眼镜女还在不断给刘译介绍。
实际上,刘译也只能买这个楼盘的房子。
毕竟——
这是昌宁镇最好的楼盘了。
如果让你找,你也找不出来其他的。
“先生,您看这个楼层也非常好,朝向”
“什么时候可以签合同?”
“什么?”眼镜女整个人有些蒙圈了。
刘译重复了一遍,“什么时候可以签合同?”
眼镜女的脸上更开心了。
她心想:他该不会在打趣我吧?
即便这么想,她还是止不住心中的激动。
“现在就可以交定金,合同提交管局审核后,就能签。”
“嗯。”刘译问道:“大概几天下来?”
眼镜女道:“只要您交了定金,我们会立马提交审核合同,咱们昌宁镇的合同不多,我估计今天提交,明天就能下来。”
时间,对于刘译来说是允许的。
他想要在自己回到西市之前,就把这些事情办妥了。
刘译这时候看了看手机上面的时间。
“现在都五点了,能提交吗?”
眼镜女道:“明天早上提交,下午也能下来。”
“行!带我去交定金吧。定金是多少钱?”
“您是全款,还是分期?”眼镜女问道。
“全款吧。”
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许思思轻声道:“我也没有。”
“这是第一个。”
“希望不是最后一个。”
的确,刘译的干脆程度,让他们简直无法想象。
六月的阳光很热,两人竟然就在阳光中暴晒。
均没有想要进去的意思!
经理又道:“看来,还是贫穷限制了我的想象!”
许思思道:“我就说吧,这人不是同行。”
经理道:“我也没有想到啊!”
“不过”许思思微微眨眼,心中止不住的激动。
顿时,他蹦蹦跳跳地进入到了大厅中。
因为签下了刘译的这一单。
这个月,她又是销售冠军了!
经理也进入了销售大厅。
“恭喜你了,签下了这一单,这个月的销冠,应该稳了。”
说罢之后,他便上楼回到了自己的办公室。
许思思“嘿嘿”一笑。
眼神富有灵性地看着经理离开。
年轻的女生,面对于帅又多金的男生,总会有一些兴趣的。
或多或少罢了。
所以,许思思对刘译也是有一些兴趣的。
她想知道,这个刘译究竟是做什么的,能这么有钱?
今天开单了,可以稍微休息一下。
这就是销售冠军的特权!
她坐在一楼客户接待处的沙发上,拿出了手机,手指点动。
她打开了刘译的朋友圈。
随着微信的发展,在华国的朋友圈。
也可以设置三天可见,或者半年可见。
然而,刘译的朋友圈并没有。
他的是全部可见!
毕竟——
译也不经常发东西,别人想看就看吧。
许思思低头,粗略地先翻了一遍。
他发现:刘译的朋友圈虽然不是三天可见。
却要比某些三天可见的内容还要少。
因为一共就五六条朋友圈。
后面的内容
时间久远,没有什么参考价值。
于是,许思思看到了第一条。
是刘译和两个女生,三个男生的合照。在这个合照的背景上,还能看见一个logo。
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女生本就喜欢看综艺,《大明星的日常生活》也是华国流量较大的综艺之一。
许思思自然认得这个综艺节目。
她心想:没想到刘译还认识明星呢!怪不得这么有钱。
“这是他和哪个明星的合照呢?”
她又看了看合照的几个人。
“刘译旁边这个男生怎么这么眼熟?”许思思心中暗想。
“这两个女生,也眼熟”许思思喃喃道。
她知道:只要是上了《大明星的日常生活》这个综艺的人,基本都是明星。
所以,她的脑海迅速回忆自己见过的,电视上面的明星。
歌星没有演员那么出名。
因此,她首先认出了刘译旁边的男生。
“孟泽??!!”
她不确定,于是在“千度”上面输入了“孟泽”两个字。
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第一条:“千度百科:孟泽-华国著名演员,职业:演员,身高”
他点开了千度百科,看到上面的照片。
几乎要激动地跳起来了!
“我的妈呀,是孟泽!”
微微平复心情之后,他两只手指将照片放大。又仔细观察了另外两个女生。
“简悦!”
“曲书艺!”
“对了!刚才这个客户叫什么名字?”
她迅速翻阅了一下手边的合同——“刘译!”
她微微抬头,沉思片刻。
忽然,想起来了!
这个名字,好像在歌单里面有。
于是,她又点开了企鹅音乐。
“嘴边一种重复着‘刘译’两个字。”
《明天会更好》——刘译。
《擢将令》——刘译。
《起风了》——刘译。
“难道真的是他?”
许思思赶紧打开了微博,在搜索栏输入了“刘译”两个字。
在里面深挖了刘译的信息。
果然!
也有这张照片。
一个漂亮的美女销售,现在活生生地成为了侦探,不过,最终的她判断出了,眼前的这个人——
就是刘译!
没想到啊!自己竟然给大明星卖车了!
想到这里,她心中美滋滋的。
就是
没有问他要签名。
好可惜啊!
想到这里,她又崛起了嘴巴。
下午的时候,刘译开着车,回到了昌宁镇。
他并没有回家,而是去了“香榭庭院”的售楼部。
昌宁镇最好的房子也就是这个小区了。
按理说,买房一般买的都是期房。
可是。
昌宁镇的人本来就少,买房的人更少。
原本,香榭庭院也是期房。
谁知道,卖着卖着就变成了现房了。
在香榭庭院,很长时间都没有人买房了。
有钱的人,都去了城市里面。
所以,售楼部的人非常少。
但是销售还是很热情的,毕竟他们也有任务啊!
而且,这个任务让他们很头疼!
香榭庭院的开发商是昌市的开发商,销售也是昌市人。
这里的房子去化率达不到70,销售就一直要在香榭庭院,直至完成70去化率为止。
谁愿意在这个偏僻的小镇子啊!
谁不想回到昌市?
每天早上开车跑一个多小时过来。
鬼才愿意!
不过,幸运的是。
现在只需要再卖最后一套房,去化率就到了70,他们也就可以回到昌市的楼盘卖房了。
可是,就是这一套房,卖了二十多天了,还没有卖掉。
所有的人,都很着急。
刘译刚刚进入到售楼部,瞬间好几个销售围了过来。
端茶倒水的,拿板凳的,介绍楼盘的
他们才不管刘译有没有钱。
反正——
多一份态度,就多一份希望啊。
“买房吗先生?”其中一个戴眼镜的女孩子问道。
“嗯,买房。”刘译回答道。
眼镜女“吧嗒吧嗒”地给刘译讲述这楼盘多么好,地理位置多么好。
“¥……¥……¥。”
与此同时,另外一个销售,也不时插嘴。
两个人现在的样子,就如同是在表演双簧一般。反正,刘译也不听,他只相信自己的眼睛,也只相信自己所看到的。
刘译缓缓走动,来到了沙盘旁边。
他的身后跟了一群销售。
刘译点点头。
“位置还不错!”
那眼镜女结果话茬。
“是的先生,我们这里是昌宁镇最好的地方了”
一直说个不听,极力地想要将房子销售出去。
毕竟——
就差这一单,去化率就能达到70了。
可以理解!
刘译只是轻轻点头,在沙盘周围,边走边问道:“多少钱一平?”
“均价2500。”
“嗯,三楼呢?”
一般来说,六层楼是金三银四。
刘译想要直接买三楼。
眼镜女回复道:“三楼相对贵一些,2600。”
“知道了。”刘译道:“有户型图吗?”
眼镜女道:“有有有!先生,您先坐一下,我给您去拿户型图。”
于是,她将刘译热情地请到了座位上。
就在眼镜女去拿户型图的时候。
又有其他销售为刘译端茶倒水。
他们恨不得给刘译捶背!
他们心中纷纷在想:虽然这个人看起来才二十出头,也不怎么有钱。但是谁知道会不会脑子一热,就买了。
总是有希望的!
只是十几秒,眼镜女一路小跑,来到刘译面前。
喘着粗气,将户型图递给了刘译。
刘译拿起户型图,眼睛瞧着上面的图形。
对于买房,他也是有经验的。
户型图,上北下南,先找入户门,看采光。
“南北通透!”
“是的,先生,我们这里的户型很方正,而且我们的得房率很高,公摊面积很少。”
其实说白了,得房率高是有原因的。
那就是没有电梯,所以得房率高了。
当然了,昌宁镇所有的房子都没有电梯,不用纠结了。
销售的嘴很能说。
在这种小地方,如果有电梯导致了得房率低,他们也会说:“先生,我们的房子都是有电梯的,不像别的楼盘,没有电梯。”
总之——
介绍,就要介绍优点,不能介绍缺点。
如同相亲!
“行!”
这时候,刘译将户型看的差不多了。
所以,也将户型图放在了桌上。
那个眼镜女一看,大事不妙啊!
往往这样的客户,就是不想买了。
于是,她连忙解释:“先生,买不买没关系,反正我们的房子也盖好了,不如我直接带您去看一下吧!”
后面几个销售也跟着打配合。
虽然众人认为刘译买房的几率很小,但是也不是零。
说不定,他们就卖出去了一套,去化率达到70。
他们也可以再回昌市工作了。
刘译看了看周围,一圈的销售,一个比一个热情。
“行!那就去看看吧。”刘译道:“不过,你带我去就好了,他们都别去了。”
刘译这时候指了一下眼镜女。
“没问题的,先生,您想看多少平的?”
刘译问道:“最大的多少?”
“一百五十平,先生。”眼镜女目光正视刘译,迅速回答道。
“那就看一百五十平的吧!”
“您想看几楼呢?先生。”
“金三银四,就看三楼吧。”
眼镜女五指并拢,做了一个“请”的动作。
“这边请!先生。”
于是,刘译跟着眼镜女去看房了。
剩下的几个销售在售楼部展开了讨论。
“你们觉得这个人会买吗?”
“我看悬!这个人还没有上一个人靠谱!要不咱们再联系一下王先生?”
“我也感觉悬,你问他看多少平的?人家直接说看一百五十平的。明显就只是看看嘛!”
“我同意,直接最大的,直接就是三楼,这可是最贵的楼层啊!”
“哎!完了,估计咱们啊,有的要多待几个月,你们说这昌宁镇的房子,怎么就这么难卖呢?”
“那有什么办法呢?有希望总比没有希望的好。”
“幸运女神啊,请赐予我们幸运的力量吧,求求你了,这个客户一定要买啊!我们能不能回到昌市,就看你的了。”
刘译在毛坯房内,他大概转了一圈。
采光非常好!
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这是一个四室二厅的格局,南北通透。
心中想着:平时家里面来个亲戚什么的,也有地方住。不像现在,虽然有一个院子,但是真的能住人的房间,满打满算——
两个!
是的,只有两个!
这时候,眼镜女问道:“先生,您家是几口人呢?”
“嗯,三口,但是我平常不在这边,我在西市。”
眼镜女心想:平时不在这边住,那就是投资了?
于是,她一边带着刘译看,一边问道:“那您是用于投资对吗?”
刘译觉得她太啰嗦了,没有说话。
当然,眼镜女就当做他默认了。
继续介绍道:“我们这个楼盘投资是非常好的选择,虽然现在的昌宁镇发展不好,但是到了未来,一定会”
刘译心中冷笑一声。
心想:恐怕这句话,她自己都不相信吧?
这时候,刘译打断了她的话。
“不!我虽然在西市,但是我的父母平时要住住套房。”
销售瞬间切换语气,表情还是一脸愉悦。
“您一定是个大孝子吧?我们这里的房,有许多都是孩子买给父母的”
刘译心想:这销售的语气转变,可真是快啊!
对症下药!
真的是对症下药,她认为你是投资的时候,就给你讲投资的价值,如何如何好。
她认为你要自住的时候,又开始给你讲自住的价值,如何如何优秀。
当然,刘译有自己的判断。
他并不会因为这些所左右。
眼镜女还在不断给刘译介绍。
实际上,刘译也只能买这个楼盘的房子。
毕竟——
这是昌宁镇最好的楼盘了。
如果让你找,你也找不出来其他的。
“先生,您看这个楼层也非常好,朝向”
“什么时候可以签合同?”
“什么?”眼镜女整个人有些蒙圈了。
刘译重复了一遍,“什么时候可以签合同?”
眼镜女的脸上更开心了。
她心想:他该不会在打趣我吧?
即便这么想,她还是止不住心中的激动。
“现在就可以交定金,合同提交管局审核后,就能签。”
“嗯。”刘译问道:“大概几天下来?”
眼镜女道:“只要您交了定金,我们会立马提交审核合同,咱们昌宁镇的合同不多,我估计今天提交,明天就能下来。”
时间,对于刘译来说是允许的。
他想要在自己回到西市之前,就把这些事情办妥了。
刘译这时候看了看手机上面的时间。
“现在都五点了,能提交吗?”
眼镜女道:“明天早上提交,下午也能下来。”
“行!带我去交定金吧。定金是多少钱?”
“您是全款,还是分期?”眼镜女问道。
“全款吧。”
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