第370章 交易
第370章交易
“李总!”见李哲他们走了进来,戴宗恒立刻热情的站了起来。
“戴总!”李哲脸上也露出了笑容。
“李总,真是年轻有为啊!”戴宗恒亲切的伸出手来。
李哲和对方握了握手,客气的说:“跟戴总你这样的前辈相比,我需要学习的地方还很多。”
“李总太谦虚了!”
气氛十分友好,两人不像是结了大仇,倒像是往年交一般。
这就是商场的虚伪客套,就算两人是仇人,心里恨对方狠得要死,但在表示上也会假惺惺的假装很友好很热情,甚至跟多年的好朋友一样。
李哲让沈保山、周超两人去门外守着,只把阮静留了下来。
戴宗恒看了阮静一眼,只以为她是李哲的秘书,没看出来她是保镖。
双方落座后,男助理殷勤的帮李哲和阮静倒茶,戴宗恒也叫来服务员点菜。
等菜上来后,李哲和戴宗恒两人一边吃菜,一边闲聊,男助理负责给两人倒酒,阮静坐在一边闷头吃菜。
戴宗恒多看了阮静一眼,李哲这个秘书怎么这么不懂事?
戴宗恒没有急于切入主题,而是找话题和李哲闲聊,直到饭吃的差不多,他给男助理使了一个眼神。
男助理连忙站起身,又给戴宗恒和李哲两人倒了一杯酒。
端起酒杯,戴宗恒满怀歉意的说:“小峰这孩子被我惯坏了,不知天高地厚,得罪了李总你,我个做父亲的,还要给你道个歉,你也别跟他计较。”
说完,他把酒一饮而尽。
李哲也把酒喝了,放下酒杯淡淡的笑了笑,“戴总,你过虑了,我怎么会跟一个晚辈一般见识。”
“不过,他要是真的犯了法,那就只能由警方来处理了。”
见李哲表现的如此倨傲,戴宗恒眼底不由闪过一丝怒气,他混迹商海二十多年,今天居然被一个毛头小子给教训了。
但他还是把怒气给压了下去,这件事要是再不解决,深远置业就别想上市了。
“李总,小峰这孩子,我这个做父亲的还是了解的,他荒唐的事情没少做,但违法犯罪的事,他肯定是不会做的。”
“那个视频只是他和以前的女朋友拍着玩的,却被有心人传到了网上,成为了什么罪证,闹得这么大,舆论汹汹。”
“李总,我希望你能帮个忙,把这个视频先下架了,别让舆论干扰了警方的调查,要不到时候,假的可能也变成真的了。”
戴宗恒这一番话言辞诚恳,情真意切,要不是他就是那个有心人,李哲没准还真信了对方的话。
“戴总,令狼的事我也听说了,你的心情,我也可以理解。”(这狼不是错别字。)
“不过,我们趣动视频是一个开放性平台,只要上传的视频,不违反国家的法律法规,不违反平台制度,我这个总裁也无权,无故下架视频,希望你也能理解我。”
“戴总,你也要相信警方会公平公正,依法办案,不会轻易被舆论干扰。”
“只要令狼真没做过违法犯罪的事情,警方一定会还他一个清白的。”
“当然,戴总你要觉得上传视频的人,是在造谣诽谤,你完全可以通过法律途径起诉维权。”
李哲这番话说得也是言辞诚恳,情真意切。
这俩人都是在互相玩聊斋,一本正经的说着谁也不信的瞎话。
戴宗恒看着李哲脸上笑意,脸色一瞬有些难看,但很快又恢复如常。
得志就猖狂的小辈!
一口一个令狼,当面讽刺他。
谁让他现在势不如人,只能先忍了。
“我当然相信警方会依法办案。”
敷衍了一句,揭过这个话题,戴宗恒转而说:“李总,我听说,你有打算再拿一块住宅用地,建员工福利房?”
“对,是有这个打算。”
对于戴宗恒知道这事,李哲毫不意外。
就像是他把戴宗恒调查了个底朝天一样,对方也不可能不去调查他。
戴宗恒又问:“那李总找到合适的地皮了吗?”
“还没有,戴总你是做房地产的,最清楚沪市的地皮有多难拿。”
李哲隐隐猜到对方接下来要说什么了。
果然,就听戴宗恒说:“我在新江湾城有一块万平米的地皮,不知李总看不看得上。”
戴宗恒在调查得知,李哲居然想要拿地给员工建福利房后,愣了一下,差点笑了出来。
还是太年轻,难免有点天真,想的也太简单了。
给员工分房子,任何成熟企业家都不会干出这事。
会增加企业负担不说,还很容易闹出乱子来,却没有任何好处。
既然李哲想当好老板,那他就帮他一把好了!
新江湾城?
李哲听了,心里就是一动。
在沪市市区,可以整片开发的区域已经不多了,一来拆迁成本太大,二来土地资源太少。
新江湾城,就是市区不多见的,整片待开发区域。
这块区域位于沪市东北部,南接杨浦,西接虹口,不远就是震旦大学江湾校区,地里位置优越,开发前景很好。
新江湾城规划面积平方公里,规划居住人口6-8万,是沪市中心区域最大的可供集中成片开发的土地。
这块区域从05开始规划,目前已有10多家地产巨头进驻,蛋糕早就被分完了,10块土地,只剩下两块10万平米以上的大地皮。
戴宗恒在沪市经营多年,果然人脉深厚,这样的优质土地也能拿得到。
“新江湾城的开发前景可是极好,戴总舍得让出来?”
新江湾城目前已经有不少期房在出售了,普遍售价3-4万一平米。
地皮拿到手,不用自己掏钱,只要做个规划,就可以进行预售卖期房,拿买房人的钱建房,这简直是白捡钱!
戴宗恒听了,笑了笑,说:“有什么舍不得的,只要李总看得上,这块地就让给你了。”
“我家那小子不懂事,得罪了李总,这块地就算是赔礼好了!”
赔礼?
李哲看着戴宗恒,心里对对方更多了几分顾忌。
新江湾城的这块地,应该是深远置业土地储备中,最优质的一块地皮,戴宗恒居然舍得拿出来,让给他这个仇人?
心性如此隐忍,这人真是个人物。
要不是对方格局太小,不想着好好经营房地产公司,只想玩资本游戏,赚快钱,不然还真可能在国内的房地产市场占据一席之地。
“那就太谢谢戴总你了!”
“不知道戴总愿意以什么样的价格出让,我公司最近资金比较紧张,太贵的话,我也买不起。”
太贵了也买不起?
戴宗恒听了,心里忍不住又泛起了怒气。
趣玩科技这样的游戏巨头,会没有钱?这种话谁会信?
这个李哲摆明了是要趁火打劫,想白捡他的优质地皮。
不过,戴宗恒还是又硬生生的把怒气给压了下去。
只要过了这关,等深远置业上市了,他有的是机会找回场子。
再说,这小子真以为他的地皮是好拿的。
“这块地皮,我是07年以1万8一平米拍下来的,我一分不加原价转让。”
“李总,你看如何?”
1万8一平米?
现在新江湾城的住宅用地,已经涨到了3万多一平米了,并且没有关系还拍不到。
这块地只要拿到手,立刻就赚3亿多,这个戴宗恒可真是够大方的。
李哲脸上露出了掩饰不住的笑意,或者说得意。
“戴总,真是太感谢你了!”
“那我们合作愉快?”
戴宗恒却没有接话,而是转而说:“那视频的事?”
两人都明白,这就是一个交易。
“戴总,你帮了我这么大忙,那我也就破例一回。”
说着,李哲拿出手机来,拨通了一个电话,“把戴景峰的那个视频下了吧!”
他也不怕戴宗恒反悔。
对方要是敢耍他,他也就不必再顾忌韩秘书背后那位了,会让戴宗恒彻底见识一下舆论的威力。
见李哲事情办得这么痛快,戴宗恒脸上露出了一丝发自真心的笑容。
“李总,合作愉快!”
两人的紧紧手握在了一起。
事情谈完,戴宗恒很快就先离开了。
显然,他也不想跟李哲再继续虚情假意下去了。
眼看着戴宗恒带着助理走了,李哲突然笑了笑。
其实,他是故意在戴宗恒面前表现的有点倨傲,就是想给对方留下一个,年轻气盛,目中无人的印象。
当然,李哲也不知道戴宗恒会不会真信,毕竟这个人城府极深。
不过,他是不会真跟对方和解的,更不会让深远置业成功上市。
一旦深远置业上市成功,让对方缓过这口气来,报复肯定会接踵而至。
另外,这块优质地皮其实包含着陷阱。
只要他急于求成,拿到地皮后就进行开发,那就上套了。
深远置业毕竟是房地产企业,戴宗恒又在沪市经营了二十多年,根深蒂固,人脉广阔。
在房地产这块,对方想给他使点绊子,简直太容易不过了。
第二天上午,李哲带律师、保镖和工作人员一行10多人,来到深远置业,和戴宗恒签订了土地转让意向合同。
以亿的价格,拿到了新江湾城那块万平米的优质地皮。
看似深远置业出让了一块储备土地,拿到了4亿的资金,其实不然。
这块地皮深远置业早就抵押给信托机构了,戴宗恒先要赎回地皮,才能进行交易。
事实上,不只是这块地皮,深远置业的储备土地全都抵押出去了,所以资金链才会如此紧张。
其实,深远置业这样的房地产企业,地皮大都是通过关系拿的,地价很低,要是老老实实开发建房子,很有前景。
但戴宗恒拿到地后却不开发,而是选择拿地抵押获得融资,然后再把资金转入其他投资及金融项目进行钱生钱的游戏。
如果戴宗恒会玩金融也行,赚到了钱就可以反哺地产产业。
可他的投资眼光显然不怎么样,不但没赚到钱还亏了。
最后的办法,就是让深远置业借壳上市,圈钱填补亏空。
……
签完意向合同,下午李哲就和小乔、刘凯月、沈歆一她们三人一起坐上了飞往洪城的飞机。
原本李哲是准备一个人回去的,毕竟他也不会在洪城待太久,参加完迎新晚会,就会回来。
可小乔非要跟他一起回去,李哲耐不住她磨缠,就答应了。
不过既然带上了小乔,就不好不带刘凯月,毕竟她是他的私人秘书。
而带上了小乔、刘凯月,又不好扔下沈歆一一个人。
所以李哲干脆把她们三人都带上了。
小乔原本以为是二人行,结果却变成了四人行,她难免有点失望。
飞机头等舱里,李哲和小乔、沈歆一她俩一起喝着饮料,看着电影。
而刘凯月则拿着一本会计学的书在看。
小乔在喝完了一杯可乐后,按铃叫来空姐,又要了一杯。
空姐身材极好,足有170,xiong大、腰细、大长腿,颜值也很高,算是李哲见过的最漂亮的一个空姐了。
就是年龄大了点,有二十七八了,是个御姐。
这个空姐服务很周到,给小乔倒完可乐后,又询问李哲他们还需不需要什么服务。
刘凯月要了一杯咖啡,沈歆一要了点零食。
不一会儿,小乔又把可乐喝完了,伸手还要按铃。
李哲拦住了她,“乔宝,你少喝点吧!”
“好吧!”小乔有点不情愿,但还是放下了手。
会长对可乐是真爱!
又过了一会儿,她起身站了起来,“老公,你让一下。”
这头等舱是半开放的包厢,李哲小乔坐在一起,刘凯月和沈歆一坐在一起。
“你干嘛去?”李哲看了她一眼。
“我去卫生间。”小乔说。
她这是可乐喝多了。
李哲起身让开位置,让她过去。
不过,他像是突然想到了什么,又叫住了她。
“乔宝,我陪你一起去吧!”
“老公,你不用陪我的。”小乔看了他一眼。
去卫生间有什么可陪的?
“没事,走吧!”李哲搂了一下她的肩膀。
两人一起来到卫生间,小乔开门走了进去,不过还没等她关门,李哲就跟了进去。
“老公,你干嘛?”见他也进来了,小乔忍不住低声说。
……
李哲笑了笑,随手把卫生的门给关上了。
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“李总!”见李哲他们走了进来,戴宗恒立刻热情的站了起来。
“戴总!”李哲脸上也露出了笑容。
“李总,真是年轻有为啊!”戴宗恒亲切的伸出手来。
李哲和对方握了握手,客气的说:“跟戴总你这样的前辈相比,我需要学习的地方还很多。”
“李总太谦虚了!”
气氛十分友好,两人不像是结了大仇,倒像是往年交一般。
这就是商场的虚伪客套,就算两人是仇人,心里恨对方狠得要死,但在表示上也会假惺惺的假装很友好很热情,甚至跟多年的好朋友一样。
李哲让沈保山、周超两人去门外守着,只把阮静留了下来。
戴宗恒看了阮静一眼,只以为她是李哲的秘书,没看出来她是保镖。
双方落座后,男助理殷勤的帮李哲和阮静倒茶,戴宗恒也叫来服务员点菜。
等菜上来后,李哲和戴宗恒两人一边吃菜,一边闲聊,男助理负责给两人倒酒,阮静坐在一边闷头吃菜。
戴宗恒多看了阮静一眼,李哲这个秘书怎么这么不懂事?
戴宗恒没有急于切入主题,而是找话题和李哲闲聊,直到饭吃的差不多,他给男助理使了一个眼神。
男助理连忙站起身,又给戴宗恒和李哲两人倒了一杯酒。
端起酒杯,戴宗恒满怀歉意的说:“小峰这孩子被我惯坏了,不知天高地厚,得罪了李总你,我个做父亲的,还要给你道个歉,你也别跟他计较。”
说完,他把酒一饮而尽。
李哲也把酒喝了,放下酒杯淡淡的笑了笑,“戴总,你过虑了,我怎么会跟一个晚辈一般见识。”
“不过,他要是真的犯了法,那就只能由警方来处理了。”
见李哲表现的如此倨傲,戴宗恒眼底不由闪过一丝怒气,他混迹商海二十多年,今天居然被一个毛头小子给教训了。
但他还是把怒气给压了下去,这件事要是再不解决,深远置业就别想上市了。
“李总,小峰这孩子,我这个做父亲的还是了解的,他荒唐的事情没少做,但违法犯罪的事,他肯定是不会做的。”
“那个视频只是他和以前的女朋友拍着玩的,却被有心人传到了网上,成为了什么罪证,闹得这么大,舆论汹汹。”
“李总,我希望你能帮个忙,把这个视频先下架了,别让舆论干扰了警方的调查,要不到时候,假的可能也变成真的了。”
戴宗恒这一番话言辞诚恳,情真意切,要不是他就是那个有心人,李哲没准还真信了对方的话。
“戴总,令狼的事我也听说了,你的心情,我也可以理解。”(这狼不是错别字。)
“不过,我们趣动视频是一个开放性平台,只要上传的视频,不违反国家的法律法规,不违反平台制度,我这个总裁也无权,无故下架视频,希望你也能理解我。”
“戴总,你也要相信警方会公平公正,依法办案,不会轻易被舆论干扰。”
“只要令狼真没做过违法犯罪的事情,警方一定会还他一个清白的。”
“当然,戴总你要觉得上传视频的人,是在造谣诽谤,你完全可以通过法律途径起诉维权。”
李哲这番话说得也是言辞诚恳,情真意切。
这俩人都是在互相玩聊斋,一本正经的说着谁也不信的瞎话。
戴宗恒看着李哲脸上笑意,脸色一瞬有些难看,但很快又恢复如常。
得志就猖狂的小辈!
一口一个令狼,当面讽刺他。
谁让他现在势不如人,只能先忍了。
“我当然相信警方会依法办案。”
敷衍了一句,揭过这个话题,戴宗恒转而说:“李总,我听说,你有打算再拿一块住宅用地,建员工福利房?”
“对,是有这个打算。”
对于戴宗恒知道这事,李哲毫不意外。
就像是他把戴宗恒调查了个底朝天一样,对方也不可能不去调查他。
戴宗恒又问:“那李总找到合适的地皮了吗?”
“还没有,戴总你是做房地产的,最清楚沪市的地皮有多难拿。”
李哲隐隐猜到对方接下来要说什么了。
果然,就听戴宗恒说:“我在新江湾城有一块万平米的地皮,不知李总看不看得上。”
戴宗恒在调查得知,李哲居然想要拿地给员工建福利房后,愣了一下,差点笑了出来。
还是太年轻,难免有点天真,想的也太简单了。
给员工分房子,任何成熟企业家都不会干出这事。
会增加企业负担不说,还很容易闹出乱子来,却没有任何好处。
既然李哲想当好老板,那他就帮他一把好了!
新江湾城?
李哲听了,心里就是一动。
在沪市市区,可以整片开发的区域已经不多了,一来拆迁成本太大,二来土地资源太少。
新江湾城,就是市区不多见的,整片待开发区域。
这块区域位于沪市东北部,南接杨浦,西接虹口,不远就是震旦大学江湾校区,地里位置优越,开发前景很好。
新江湾城规划面积平方公里,规划居住人口6-8万,是沪市中心区域最大的可供集中成片开发的土地。
这块区域从05开始规划,目前已有10多家地产巨头进驻,蛋糕早就被分完了,10块土地,只剩下两块10万平米以上的大地皮。
戴宗恒在沪市经营多年,果然人脉深厚,这样的优质土地也能拿得到。
“新江湾城的开发前景可是极好,戴总舍得让出来?”
新江湾城目前已经有不少期房在出售了,普遍售价3-4万一平米。
地皮拿到手,不用自己掏钱,只要做个规划,就可以进行预售卖期房,拿买房人的钱建房,这简直是白捡钱!
戴宗恒听了,笑了笑,说:“有什么舍不得的,只要李总看得上,这块地就让给你了。”
“我家那小子不懂事,得罪了李总,这块地就算是赔礼好了!”
赔礼?
李哲看着戴宗恒,心里对对方更多了几分顾忌。
新江湾城的这块地,应该是深远置业土地储备中,最优质的一块地皮,戴宗恒居然舍得拿出来,让给他这个仇人?
心性如此隐忍,这人真是个人物。
要不是对方格局太小,不想着好好经营房地产公司,只想玩资本游戏,赚快钱,不然还真可能在国内的房地产市场占据一席之地。
“那就太谢谢戴总你了!”
“不知道戴总愿意以什么样的价格出让,我公司最近资金比较紧张,太贵的话,我也买不起。”
太贵了也买不起?
戴宗恒听了,心里忍不住又泛起了怒气。
趣玩科技这样的游戏巨头,会没有钱?这种话谁会信?
这个李哲摆明了是要趁火打劫,想白捡他的优质地皮。
不过,戴宗恒还是又硬生生的把怒气给压了下去。
只要过了这关,等深远置业上市了,他有的是机会找回场子。
再说,这小子真以为他的地皮是好拿的。
“这块地皮,我是07年以1万8一平米拍下来的,我一分不加原价转让。”
“李总,你看如何?”
1万8一平米?
现在新江湾城的住宅用地,已经涨到了3万多一平米了,并且没有关系还拍不到。
这块地只要拿到手,立刻就赚3亿多,这个戴宗恒可真是够大方的。
李哲脸上露出了掩饰不住的笑意,或者说得意。
“戴总,真是太感谢你了!”
“那我们合作愉快?”
戴宗恒却没有接话,而是转而说:“那视频的事?”
两人都明白,这就是一个交易。
“戴总,你帮了我这么大忙,那我也就破例一回。”
说着,李哲拿出手机来,拨通了一个电话,“把戴景峰的那个视频下了吧!”
他也不怕戴宗恒反悔。
对方要是敢耍他,他也就不必再顾忌韩秘书背后那位了,会让戴宗恒彻底见识一下舆论的威力。
见李哲事情办得这么痛快,戴宗恒脸上露出了一丝发自真心的笑容。
“李总,合作愉快!”
两人的紧紧手握在了一起。
事情谈完,戴宗恒很快就先离开了。
显然,他也不想跟李哲再继续虚情假意下去了。
眼看着戴宗恒带着助理走了,李哲突然笑了笑。
其实,他是故意在戴宗恒面前表现的有点倨傲,就是想给对方留下一个,年轻气盛,目中无人的印象。
当然,李哲也不知道戴宗恒会不会真信,毕竟这个人城府极深。
不过,他是不会真跟对方和解的,更不会让深远置业成功上市。
一旦深远置业上市成功,让对方缓过这口气来,报复肯定会接踵而至。
另外,这块优质地皮其实包含着陷阱。
只要他急于求成,拿到地皮后就进行开发,那就上套了。
深远置业毕竟是房地产企业,戴宗恒又在沪市经营了二十多年,根深蒂固,人脉广阔。
在房地产这块,对方想给他使点绊子,简直太容易不过了。
第二天上午,李哲带律师、保镖和工作人员一行10多人,来到深远置业,和戴宗恒签订了土地转让意向合同。
以亿的价格,拿到了新江湾城那块万平米的优质地皮。
看似深远置业出让了一块储备土地,拿到了4亿的资金,其实不然。
这块地皮深远置业早就抵押给信托机构了,戴宗恒先要赎回地皮,才能进行交易。
事实上,不只是这块地皮,深远置业的储备土地全都抵押出去了,所以资金链才会如此紧张。
其实,深远置业这样的房地产企业,地皮大都是通过关系拿的,地价很低,要是老老实实开发建房子,很有前景。
但戴宗恒拿到地后却不开发,而是选择拿地抵押获得融资,然后再把资金转入其他投资及金融项目进行钱生钱的游戏。
如果戴宗恒会玩金融也行,赚到了钱就可以反哺地产产业。
可他的投资眼光显然不怎么样,不但没赚到钱还亏了。
最后的办法,就是让深远置业借壳上市,圈钱填补亏空。
……
签完意向合同,下午李哲就和小乔、刘凯月、沈歆一她们三人一起坐上了飞往洪城的飞机。
原本李哲是准备一个人回去的,毕竟他也不会在洪城待太久,参加完迎新晚会,就会回来。
可小乔非要跟他一起回去,李哲耐不住她磨缠,就答应了。
不过既然带上了小乔,就不好不带刘凯月,毕竟她是他的私人秘书。
而带上了小乔、刘凯月,又不好扔下沈歆一一个人。
所以李哲干脆把她们三人都带上了。
小乔原本以为是二人行,结果却变成了四人行,她难免有点失望。
飞机头等舱里,李哲和小乔、沈歆一她俩一起喝着饮料,看着电影。
而刘凯月则拿着一本会计学的书在看。
小乔在喝完了一杯可乐后,按铃叫来空姐,又要了一杯。
空姐身材极好,足有170,xiong大、腰细、大长腿,颜值也很高,算是李哲见过的最漂亮的一个空姐了。
就是年龄大了点,有二十七八了,是个御姐。
这个空姐服务很周到,给小乔倒完可乐后,又询问李哲他们还需不需要什么服务。
刘凯月要了一杯咖啡,沈歆一要了点零食。
不一会儿,小乔又把可乐喝完了,伸手还要按铃。
李哲拦住了她,“乔宝,你少喝点吧!”
“好吧!”小乔有点不情愿,但还是放下了手。
会长对可乐是真爱!
又过了一会儿,她起身站了起来,“老公,你让一下。”
这头等舱是半开放的包厢,李哲小乔坐在一起,刘凯月和沈歆一坐在一起。
“你干嘛去?”李哲看了她一眼。
“我去卫生间。”小乔说。
她这是可乐喝多了。
李哲起身让开位置,让她过去。
不过,他像是突然想到了什么,又叫住了她。
“乔宝,我陪你一起去吧!”
“老公,你不用陪我的。”小乔看了他一眼。
去卫生间有什么可陪的?
“没事,走吧!”李哲搂了一下她的肩膀。
两人一起来到卫生间,小乔开门走了进去,不过还没等她关门,李哲就跟了进去。
“老公,你干嘛?”见他也进来了,小乔忍不住低声说。
……
李哲笑了笑,随手把卫生的门给关上了。
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