第570章 口子打开了
白头鹰国的房地产市场,近期燃起了几颗新星。
其中,以黑人迈克杰弗逊为代表。
在白人掌握着绝对话语权的影响力的白头鹰国,迈克杰弗逊靠着在房地产市场的如鱼得水,赚得盆满钵满,成功跻身于当地的上层社会。
鲜少有人知道的是,黑人迈克杰弗逊,之所以能在短时间之内积累大量财富,靠的,其实是江山的远程遥控和点拨。
他只是按照江山说的去做了,然后就赚的盆满钵满。
仅是靠着一手,房地产的期房预售,他就聚拢了好几亿美刀的资金。
他深知,他的突然崛起,势必会招致很多人的嫉妒和记恨。
为了防止被秋后算账,他积极与各类政要打点关系,并自掏腰包,给当地的权贵阶层分红。
一时间,他混得如鱼得水,结识了大量优质人脉。
并以此为资本,在白头鹰国的银行借贷了大笔资金,再加上金融公司给的投资,四处疯狂圈地。
一个州的黄金地段,基本上都被他囊括其中。
迈克杰弗逊还是一个处理人际关系的高手。
付出总是有回报的。
在迈克杰弗逊的积极拉拢下,他与银行家们的关系,变得越来越亲近。
眼看着铺垫得差不多了,在江山的远程遥控下,迈克杰弗逊主动去登门拜访一位资产雄厚的银行家。
这其中,就包含了不少银行家。
和华夏不一样,作为一个,把私有制资本化贯彻到极致的国家,白头鹰国的很多银行都是私人开办的私人银行。
为了拉拢和银行家们的关系,迈克杰弗逊可是下了大本钱,变着法的给银行家们送利益,增业绩。
简单一番寒暄之后,迈克杰弗逊直入主题。
“我这次来找您呢,是想跟您一起,把房地产市场的蛋糕做大!”
“大家一起发财!”
来到顶级富人区,银行家所居住的地方。
迈克杰弗逊按响门铃。
很快的,房门打开,西装革履,戴着一块耀眼金表的银行家,接见了迈克杰弗逊。
迈克杰弗逊哈哈一笑。
“其实说起来也不难,目前,白头鹰国的房地产市场,看起来虽然很红火,但实则,增量都已经肉眼可见的在消失了。”
“这点,我相信您应该比我更清楚!”
对于银行家来说,谈钱,无疑是他们最喜欢听到的话语了。
“迈克杰弗逊先生直说吧,要怎么样把这个蛋糕做大?”
“如果我能帮上忙的话,我是很乐意出力的,只要劳有所得的话。”
“这都是很正常的嘛,毕竟,天底下的购房者就那么多,满足购房资格的,更是少之又少的。”
“增量停滞不前,是早就可以预见的事情。”
银行家一脸平静的说道。
坐在对面的银行家点了点头。
房地产开发进程中,银行是绕不开一道坎,也因此,他们这些银行家,比任何人都清楚房地产市场的金融状态。
并可以依照金融状态,判断出一个市场走向。
“到时候,贷款的人多了,银行能多赚钱,我们这些开发房地产的,也能多卖出一些房子,两全其美,何乐而不为!”
迈克杰弗逊说道。
白头鹰国金融方面的建树是领先全球的,他们很早就研究出了借贷模式。
“您说的没错,但我认为,仅就增量这一块而言,房地产市场还大有可为!”
“比如,我们可以尝试,给那些金融信用有瑕疵的购房者,提供正常贷款!”
“如此一来,增量方面,必然有一个大幅度增长。”
购房者,要想通过贷款买房,信用评级,必须得达到优质标准。
只有达到标准,银行才会审批放贷。
白头鹰国的金融评级体系,可以分为五个等级。
并成功的,将借贷模式,套用到了房地产市场上。
这取得巨大的成效,让很多购房者,在暂时的资金不充裕的情况下,也能搬进新家。
当然,为了防止事态恶化,银行方面也是做了很多严苛限制的。
这就意味着,提供能提供次级贷款的话,他们将能把另外占比百分之九十七的,客户的金融潜力,给开发出来!
潜藏的利益巨大!
数以万亿计!
分别是,优质、良好、普通、稍差、极差。
整体呈金字塔模式,也即,越往上走,人数越少。
信用评级优质的,只占到总比列的百分之三不到。
看得出来,在放贷这方面,银行家是很谨小慎微的。
毕竟,金融这玩意儿,一个玩不好,可就会栽跟头。
而栽跟头的代价,是极其惨痛的。
迈克杰弗逊说得很激动,但银行家很快就指出了,他这样做的弊端。
“给信用评级差的人提供贷款,虽然能极大的提升增量市场,但迈克杰弗逊先生你想过这样,信用评级差的人,他们断供的风险可不小!”
“一旦他们断供,所有的链路都会被打断,那将会导致可怕的金融危机发生!”
“断供带来的连锁反应,固然危害巨大,但你怎么就肯定,它一定会发生呢?”
“它若是不会发生的话,那你可就错过了一次绝佳的,赚大钱的机会!”
银行家不是不知道,按照迈克杰弗逊的说法,利益巨大。
他们为什么知道得这么清楚?
除了鲜血淋漓的历史教训外,他们自己,就曾多次使用过金融手段,瓦解或者是控制别国。
“先生,我明白你的意思,不过,我觉得你太过于谨慎了。”
“如果在期限内,次级贷款都没有暴雷,咱们再大规模的铺开,如何?”
迈克杰弗逊退而求其次。
心急吃不了热豆腐,一步一步慢慢来。
但其中潜藏着的风险,又容不得他忽视。
他开始犹豫了起来。
“这样吧,你要是还不放心的话,咱们先搞一个小规模的试点,在可控范围内提供次级贷款。”
如此,房地产市场焕发第二春之后,他就能从中大肆敛财,金融公司也会给他巨额奖励。
其实,站在他的个人角度而言,他是并不相信银行家,所谓次级贷款,会引发金融危机一说的。
只要在可控范围内,任何危机都能被消灭在摇篮之中。
相比起银行家需要考虑的问题,迈克杰弗逊无疑就要轻松得多。
几乎没有什么心理压力和道德负担。
他需要做的,就是完成金融公司给的任务,推动次级贷款,刺激房地产市场的增量。
这个口子一旦被打开,距离次贷危机的爆发,也就不远了。
银行家思考片刻后。
点头答应了下来。
但他不知道的是,除了他们这一批精英之外,江山其实还另外安排了好几批精英。
他们做的,都是同样的事情。
进军白头鹰国的房地产市场,然后在适当的情况下,和银行家联结,共同推动次级贷款的发放。
“那就按迈克杰弗逊先生说的,先展开试点!”
至此,次贷危机的口子已经被打开了。
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其中,以黑人迈克杰弗逊为代表。
在白人掌握着绝对话语权的影响力的白头鹰国,迈克杰弗逊靠着在房地产市场的如鱼得水,赚得盆满钵满,成功跻身于当地的上层社会。
鲜少有人知道的是,黑人迈克杰弗逊,之所以能在短时间之内积累大量财富,靠的,其实是江山的远程遥控和点拨。
他只是按照江山说的去做了,然后就赚的盆满钵满。
仅是靠着一手,房地产的期房预售,他就聚拢了好几亿美刀的资金。
他深知,他的突然崛起,势必会招致很多人的嫉妒和记恨。
为了防止被秋后算账,他积极与各类政要打点关系,并自掏腰包,给当地的权贵阶层分红。
一时间,他混得如鱼得水,结识了大量优质人脉。
并以此为资本,在白头鹰国的银行借贷了大笔资金,再加上金融公司给的投资,四处疯狂圈地。
一个州的黄金地段,基本上都被他囊括其中。
迈克杰弗逊还是一个处理人际关系的高手。
付出总是有回报的。
在迈克杰弗逊的积极拉拢下,他与银行家们的关系,变得越来越亲近。
眼看着铺垫得差不多了,在江山的远程遥控下,迈克杰弗逊主动去登门拜访一位资产雄厚的银行家。
这其中,就包含了不少银行家。
和华夏不一样,作为一个,把私有制资本化贯彻到极致的国家,白头鹰国的很多银行都是私人开办的私人银行。
为了拉拢和银行家们的关系,迈克杰弗逊可是下了大本钱,变着法的给银行家们送利益,增业绩。
简单一番寒暄之后,迈克杰弗逊直入主题。
“我这次来找您呢,是想跟您一起,把房地产市场的蛋糕做大!”
“大家一起发财!”
来到顶级富人区,银行家所居住的地方。
迈克杰弗逊按响门铃。
很快的,房门打开,西装革履,戴着一块耀眼金表的银行家,接见了迈克杰弗逊。
迈克杰弗逊哈哈一笑。
“其实说起来也不难,目前,白头鹰国的房地产市场,看起来虽然很红火,但实则,增量都已经肉眼可见的在消失了。”
“这点,我相信您应该比我更清楚!”
对于银行家来说,谈钱,无疑是他们最喜欢听到的话语了。
“迈克杰弗逊先生直说吧,要怎么样把这个蛋糕做大?”
“如果我能帮上忙的话,我是很乐意出力的,只要劳有所得的话。”
“这都是很正常的嘛,毕竟,天底下的购房者就那么多,满足购房资格的,更是少之又少的。”
“增量停滞不前,是早就可以预见的事情。”
银行家一脸平静的说道。
坐在对面的银行家点了点头。
房地产开发进程中,银行是绕不开一道坎,也因此,他们这些银行家,比任何人都清楚房地产市场的金融状态。
并可以依照金融状态,判断出一个市场走向。
“到时候,贷款的人多了,银行能多赚钱,我们这些开发房地产的,也能多卖出一些房子,两全其美,何乐而不为!”
迈克杰弗逊说道。
白头鹰国金融方面的建树是领先全球的,他们很早就研究出了借贷模式。
“您说的没错,但我认为,仅就增量这一块而言,房地产市场还大有可为!”
“比如,我们可以尝试,给那些金融信用有瑕疵的购房者,提供正常贷款!”
“如此一来,增量方面,必然有一个大幅度增长。”
购房者,要想通过贷款买房,信用评级,必须得达到优质标准。
只有达到标准,银行才会审批放贷。
白头鹰国的金融评级体系,可以分为五个等级。
并成功的,将借贷模式,套用到了房地产市场上。
这取得巨大的成效,让很多购房者,在暂时的资金不充裕的情况下,也能搬进新家。
当然,为了防止事态恶化,银行方面也是做了很多严苛限制的。
这就意味着,提供能提供次级贷款的话,他们将能把另外占比百分之九十七的,客户的金融潜力,给开发出来!
潜藏的利益巨大!
数以万亿计!
分别是,优质、良好、普通、稍差、极差。
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信用评级优质的,只占到总比列的百分之三不到。
看得出来,在放贷这方面,银行家是很谨小慎微的。
毕竟,金融这玩意儿,一个玩不好,可就会栽跟头。
而栽跟头的代价,是极其惨痛的。
迈克杰弗逊说得很激动,但银行家很快就指出了,他这样做的弊端。
“给信用评级差的人提供贷款,虽然能极大的提升增量市场,但迈克杰弗逊先生你想过这样,信用评级差的人,他们断供的风险可不小!”
“一旦他们断供,所有的链路都会被打断,那将会导致可怕的金融危机发生!”
“断供带来的连锁反应,固然危害巨大,但你怎么就肯定,它一定会发生呢?”
“它若是不会发生的话,那你可就错过了一次绝佳的,赚大钱的机会!”
银行家不是不知道,按照迈克杰弗逊的说法,利益巨大。
他们为什么知道得这么清楚?
除了鲜血淋漓的历史教训外,他们自己,就曾多次使用过金融手段,瓦解或者是控制别国。
“先生,我明白你的意思,不过,我觉得你太过于谨慎了。”
“如果在期限内,次级贷款都没有暴雷,咱们再大规模的铺开,如何?”
迈克杰弗逊退而求其次。
心急吃不了热豆腐,一步一步慢慢来。
但其中潜藏着的风险,又容不得他忽视。
他开始犹豫了起来。
“这样吧,你要是还不放心的话,咱们先搞一个小规模的试点,在可控范围内提供次级贷款。”
如此,房地产市场焕发第二春之后,他就能从中大肆敛财,金融公司也会给他巨额奖励。
其实,站在他的个人角度而言,他是并不相信银行家,所谓次级贷款,会引发金融危机一说的。
只要在可控范围内,任何危机都能被消灭在摇篮之中。
相比起银行家需要考虑的问题,迈克杰弗逊无疑就要轻松得多。
几乎没有什么心理压力和道德负担。
他需要做的,就是完成金融公司给的任务,推动次级贷款,刺激房地产市场的增量。
这个口子一旦被打开,距离次贷危机的爆发,也就不远了。
银行家思考片刻后。
点头答应了下来。
但他不知道的是,除了他们这一批精英之外,江山其实还另外安排了好几批精英。
他们做的,都是同样的事情。
进军白头鹰国的房地产市场,然后在适当的情况下,和银行家联结,共同推动次级贷款的发放。
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