第1227章 泡沫的真实面目
次日。
充沛的阳光洒落在岛国东京的街头,位于品川区的高档住宅,享受着这份暖阳,阳光几乎照满了整个屋子,偶尔会刮来阵阵清凉的风。
能够居住在这里,恐怕是大多数岛国人的梦想,极具优越的房屋品质,小区的每一处细节都体现出独有的卓越,与20年的高档住房并没有太多差别。
是奢侈与精致的代表,而住在这里的住户,好似要比普通人的品德要更加高尚,更受他人的尊敬。
而在高档小区的一间住房楼里,传出的叫吼声,却并不和谐,与高尚的品德毫不挂钩。
“别再让我跟你重复了!八嘎!蠢货!这房子现在我不卖了,自己需要住,该赔付的违约款我会托付律师赔偿给你,别再给我打来电话了!”
“可可是,志田先生”
一段仓促的表态后,名叫志田的男人,直接扣上了电话,丝毫不顾电话那头的人恳求的语气,望着手中的售房协议书,志田露出了一抹窃喜的笑容。
志田的这套房子,虽是以一平米八千万的日元的成交价,达成购房协议,但眼下依旧是舍不得卖了!
从85年到87年的九月底,岛国币与米国的汇率,从85年的1米元=120日元,到88年,1米元=235日元,将近上涨了一倍之多。
将志田的这套房子,换算成米元,可是34万米元一平米的天价,这是什么概念,只要是卖出这套90平米的房子,这个男人将会手握巨额的财富,成为大富翁,三千多万米元了啊!
而当前的87年,岛国币与华夏币的汇率为一万日元=580华夏币,以华夏币的方式来表现,那志田这套房子的价格,一平米达到了四百六十万的天价!
这个概念,更是突破想象力。
八十年代的华夏,万元户都是凤毛麟角的存在,一平米的价格,竟然到了如此离谱的地步,这小小90平米的房子,就可以卖到41亿的华夏币!
华夏最大的个人企业,花朵集团,它的总市值,又能够达到多少?
当然,品川区的高档住宅楼毕竟是少数,价格也到了最高一档,在岛国一些普通的片区,一平米的房价,在一千万日元区间。
而这便是东京土地的恐怖之处,可以买下整个米国的真正概念,到了难以置信、难以想象,甚至是不敢去相信的地步。
而夏为资本联合日照公司的操作,小小的杠杆,撬动了天大的利益,结合岛国宽松的货币政策,无限复制的模式,一步步埋下奇迹的可能性。
可哪怕是这样的价格了,志田依旧是反悔了。
注解:这段经济,会以极为准确的数字来表现,当时的房价就是天价,没有虚高,是真真实实的数字。
昨天日照公司总裁,麻生野的专访,志田可是守在电视机前一刻不落地都看完了,只要相信目前阶段是岛国经济腾飞的开始,那房价依旧还要涨。m.しωXδ0.ЙèΤ
谁会相信现在是泡沫呢?
可遇见的几年里,脚底的这片土地,土地价格可是要超过米国,所以手里握着聚宝盆,通往财富之门的钥匙,现在为什么要卖?
“哈哈哈哈”
突然,志田猖狂地大笑起来,身子一颤一颤的,他现在在幻想,等到岛国的经济真正腾飞之后,在最合理的时间,卖出这套房子。
那将会是多大的财富啊!
在幻想中,志田变得越来越贪婪。
而像这种房屋违约的情况,在岛国各地区上演,皆是对售卖价格的不满意,甚至是有些人已经完成了交易,把房子卖出去了,依旧会撒泼打滚地去后悔。
相关的房地产商也开始相应提价,短短一夜,岛国的房地产突然变天了,成为了最佳的投资方式,以东京为例,这里的价格,竟然是通通上涨。
而上一世真实的发展,1986-89年期间,在原来不断上涨的基础上,岛国房地产的价格又是翻了一翻,东京等三大城市,涨幅超过了200%。
这种疯狂一直持续到了十月中旬
日照公司所处地是银座的高楼上,东京标志性的建筑,是CBD的中心地带,繁华的象征,当这里的房价出现了新高之后,这是带动整个房地产业的风向标。
十月的天已经渐渐转凉,可麻生夫却是满头大汗,汗水打湿了领口,这位往日里举止稳妥的男人,却是一下变得毛毛躁躁。
从楼下到楼上的一段距离,一分一秒都等不得,麻生夫顾不上日照的职工向他打招呼,一概没理会,到了办公楼层后,直接冲进了周于峰的办公室。
“周桑银座的价格出来新高了你的预测一点没错,果然会出现突破亿元每平米的价格,太不可思议了,真是不敢想啊!”
麻生夫气喘吁吁地说道,似乎都顾不上喘气了。
“银座具体价格卖到多少了?”周于峰蹭一下从椅子上站了起来,目光如炬!
当前已经与日照大额的投资客户签订了承诺书,但新宿区综合片地的房子,却始终没有公开销售,没有标价,就是等着周边的房价上涨达到预期之后,再投入市场!
“一亿两千万日元!是一亿两千万日元一平米啊!”
麻生夫伸出了一根手指头,整个身子都晃动起来,这个风向标,可是影射着日照房地产的盈利估值,将会达到恐怖的盈利金额。
所以麻生夫是控制不住地颤抖,他的手里,可是握着通往巨额财富的钥匙。
可听到这个数字,周于峰的心头却是一惊,一张脸变得惨白,没有一丝喜悦的情绪。
在前一世,岛国房价的最高,好像就是银座的一亿两千万日元一平米,可那是到了明年,整整快了半年多的时间,那会不会出现不可预知的风险?
到了明年后半年,其实房子的销售就会出现疲软,出现有价无市的现象,而89年,5月、10月、12月,分别三次连续调高利润,采取紧缩性的货币政策后,就是房地产的灾难。
到那时,房子可就真卖不出去了,找不到接盘的人,都会亏在自己手里。
周于峰清楚地记得这些政策的关键时间节点,现在担心的,会不会因为日照公司的原因,把时间提前?
但应该不会吧?可日照公司的事,不能有一丁点的风险,不然就是万劫不复的境地。
“麻生,立即召开大会,明天开始,新宿区的综合片地,正式开盘销售!”
周于峰的这道声音,是那般的急促
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充沛的阳光洒落在岛国东京的街头,位于品川区的高档住宅,享受着这份暖阳,阳光几乎照满了整个屋子,偶尔会刮来阵阵清凉的风。
能够居住在这里,恐怕是大多数岛国人的梦想,极具优越的房屋品质,小区的每一处细节都体现出独有的卓越,与20年的高档住房并没有太多差别。
是奢侈与精致的代表,而住在这里的住户,好似要比普通人的品德要更加高尚,更受他人的尊敬。
而在高档小区的一间住房楼里,传出的叫吼声,却并不和谐,与高尚的品德毫不挂钩。
“别再让我跟你重复了!八嘎!蠢货!这房子现在我不卖了,自己需要住,该赔付的违约款我会托付律师赔偿给你,别再给我打来电话了!”
“可可是,志田先生”
一段仓促的表态后,名叫志田的男人,直接扣上了电话,丝毫不顾电话那头的人恳求的语气,望着手中的售房协议书,志田露出了一抹窃喜的笑容。
志田的这套房子,虽是以一平米八千万的日元的成交价,达成购房协议,但眼下依旧是舍不得卖了!
从85年到87年的九月底,岛国币与米国的汇率,从85年的1米元=120日元,到88年,1米元=235日元,将近上涨了一倍之多。
将志田的这套房子,换算成米元,可是34万米元一平米的天价,这是什么概念,只要是卖出这套90平米的房子,这个男人将会手握巨额的财富,成为大富翁,三千多万米元了啊!
而当前的87年,岛国币与华夏币的汇率为一万日元=580华夏币,以华夏币的方式来表现,那志田这套房子的价格,一平米达到了四百六十万的天价!
这个概念,更是突破想象力。
八十年代的华夏,万元户都是凤毛麟角的存在,一平米的价格,竟然到了如此离谱的地步,这小小90平米的房子,就可以卖到41亿的华夏币!
华夏最大的个人企业,花朵集团,它的总市值,又能够达到多少?
当然,品川区的高档住宅楼毕竟是少数,价格也到了最高一档,在岛国一些普通的片区,一平米的房价,在一千万日元区间。
而这便是东京土地的恐怖之处,可以买下整个米国的真正概念,到了难以置信、难以想象,甚至是不敢去相信的地步。
而夏为资本联合日照公司的操作,小小的杠杆,撬动了天大的利益,结合岛国宽松的货币政策,无限复制的模式,一步步埋下奇迹的可能性。
可哪怕是这样的价格了,志田依旧是反悔了。
注解:这段经济,会以极为准确的数字来表现,当时的房价就是天价,没有虚高,是真真实实的数字。
昨天日照公司总裁,麻生野的专访,志田可是守在电视机前一刻不落地都看完了,只要相信目前阶段是岛国经济腾飞的开始,那房价依旧还要涨。m.しωXδ0.ЙèΤ
谁会相信现在是泡沫呢?
可遇见的几年里,脚底的这片土地,土地价格可是要超过米国,所以手里握着聚宝盆,通往财富之门的钥匙,现在为什么要卖?
“哈哈哈哈”
突然,志田猖狂地大笑起来,身子一颤一颤的,他现在在幻想,等到岛国的经济真正腾飞之后,在最合理的时间,卖出这套房子。
那将会是多大的财富啊!
在幻想中,志田变得越来越贪婪。
而像这种房屋违约的情况,在岛国各地区上演,皆是对售卖价格的不满意,甚至是有些人已经完成了交易,把房子卖出去了,依旧会撒泼打滚地去后悔。
相关的房地产商也开始相应提价,短短一夜,岛国的房地产突然变天了,成为了最佳的投资方式,以东京为例,这里的价格,竟然是通通上涨。
而上一世真实的发展,1986-89年期间,在原来不断上涨的基础上,岛国房地产的价格又是翻了一翻,东京等三大城市,涨幅超过了200%。
这种疯狂一直持续到了十月中旬
日照公司所处地是银座的高楼上,东京标志性的建筑,是CBD的中心地带,繁华的象征,当这里的房价出现了新高之后,这是带动整个房地产业的风向标。
十月的天已经渐渐转凉,可麻生夫却是满头大汗,汗水打湿了领口,这位往日里举止稳妥的男人,却是一下变得毛毛躁躁。
从楼下到楼上的一段距离,一分一秒都等不得,麻生夫顾不上日照的职工向他打招呼,一概没理会,到了办公楼层后,直接冲进了周于峰的办公室。
“周桑银座的价格出来新高了你的预测一点没错,果然会出现突破亿元每平米的价格,太不可思议了,真是不敢想啊!”
麻生夫气喘吁吁地说道,似乎都顾不上喘气了。
“银座具体价格卖到多少了?”周于峰蹭一下从椅子上站了起来,目光如炬!
当前已经与日照大额的投资客户签订了承诺书,但新宿区综合片地的房子,却始终没有公开销售,没有标价,就是等着周边的房价上涨达到预期之后,再投入市场!
“一亿两千万日元!是一亿两千万日元一平米啊!”
麻生夫伸出了一根手指头,整个身子都晃动起来,这个风向标,可是影射着日照房地产的盈利估值,将会达到恐怖的盈利金额。
所以麻生夫是控制不住地颤抖,他的手里,可是握着通往巨额财富的钥匙。
可听到这个数字,周于峰的心头却是一惊,一张脸变得惨白,没有一丝喜悦的情绪。
在前一世,岛国房价的最高,好像就是银座的一亿两千万日元一平米,可那是到了明年,整整快了半年多的时间,那会不会出现不可预知的风险?
到了明年后半年,其实房子的销售就会出现疲软,出现有价无市的现象,而89年,5月、10月、12月,分别三次连续调高利润,采取紧缩性的货币政策后,就是房地产的灾难。
到那时,房子可就真卖不出去了,找不到接盘的人,都会亏在自己手里。
周于峰清楚地记得这些政策的关键时间节点,现在担心的,会不会因为日照公司的原因,把时间提前?
但应该不会吧?可日照公司的事,不能有一丁点的风险,不然就是万劫不复的境地。
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周于峰的这道声音,是那般的急促
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