第1062章 绑定关系
当天下午。
“周桑,他们的意思是,给我们的抵押利率,可以降到3%。”
在岛国东京的一家银行里,麻生夫在与行长交涉着贷款利率,因为贸易顺差,从而开始全面降低银行的贷款利率,日照从5%降低到了3%。
听到这个利率,麻生夫心中窃喜,但当他询问周于峰的意思时,后者却是紧凑着眉头,摇头表示拒绝。
周于峰了解这一段经济,85到87年,岛国施行的是货币宽松,贷款利率最低降到了%,而降低的百分比,可以释放日照公司很大一部分资金自由,最后的盈利,会是几何倍的增长。
所以这%的利率,周于峰不会让。
“麻生大哥,现在岛国银行的贷款政策,不只有出口企业,个人也可以申请,所以市面上多出来的巨额资金,在未来,岛国币是可预见性的膨胀。
既然钱会不值钱,那人们要么是尽早花掉,就如现在岛国人,满世界地买买买!再者就是买入保值的东西,如股票和楼市了。
而当外资流入之后,股市的风险会极大,岛国为保护出口企业,依然会把米元的汇率,保持在德国马克差不多的基础上,从而进一步增发货币!
但是,房市不同!
购买房子的法定货币,只有岛国币,抗风险能力是极高的,所以投资房产,是工薪阶层最优的选择。
我们日照房地产公司,在未来绝对是最有潜力的一家企业,而我们的贷款,是拿优质的地皮做抵押,如此的合作,必须匹配的是%的贷款利率。”
周于峰言辞凿凿地陈述着自己的观点,要求对方银行给日照匹配%的贷款。
一旁的麻生夫已经是满头汗珠了,极其用心地记着周于峰的话语,但其意思,是能够完全理解,并且合理地翻译给银行方。
随之麻生夫点点头,再与川村洋平沟通时,收起了笑容,话语变得严肃。
而等到麻生夫说完之后,轮到川村紧紧皱起眉头,开始变得犹豫。
“只要相信岛国这个国家,房地产就会是最优质的财产保值投资,尤其还是东京的房价,会一直涨下去的,所以这也是最安全的贷款!
麻生大哥,快,把这话翻译给这个胖虎听!”
周于峰催促道,而这一句胖虎,是指对面坐着的川村洋平,他与某部动漫里的人物太像了,所以就脱口而出。
麻生夫点点头,立即用同样的语气,说给川村洋平听,尤其是那一句“难道你不相信岛国吗?”的语气,喊得格外热血。
川村又与麻生夫交谈了几句,稍作犹豫后,突然笑了起来,又凑到麻生夫耳边低语着,然后麻生夫也眯眼笑了起来,两人亲切地互拍了下肩膀。
“周桑,川村同意我们日照按照的利率,来抵押贷款了。
但这件事,他本人需要担很多的连带责任,如果可以的话,他希望我们日照房地产,可以以八折的房价,出售给他们银行的职工,享受到和投资者同样的权益!”
“快!快答应他!”
麻生夫的话音刚落,周于峰就迫不及待地喊道。
随之麻生夫与川村笑容满面地交流几句后,胖虎笑着与周于峰握手,激动地说起了岛国话。
“周桑,川村先生在夸赞花朵集团。”一旁的麻生夫笑着说道。
“嗯嗯,大大的好,这不来你们这搞钱了。”
周于峰竖着大拇指附和了一句。
之后川村领着周于峰和麻生夫来到了签约室,重启与日照房地产公司的抵押贷款,按照%的利率结算。
同时麻生夫还与川村签订了一份八折优惠购房的协议,等到落实好相关的工作以后,彼此间的关系,很自然的,更加紧密了,而麻生夫依旧没有要走的意思。
“川村先生,我们可以进行更加紧密的合作,例如在你这里贷款的客户,可以顺便推荐我们日照基金公司的业务,如果促销合作,我们这边甚至可以把房子按照半价卖给你,而且每笔业务,都会有不菲的提成。”
麻生夫拉着川村的胳膊,举止亲密地说道,像是两位相识很久的朋友。
川村顿了顿,但很快露出一抹窃喜,问起了有关合作的事宜。
对于日照基金公司来说,银行的放款,或者是存款客户,都是己方的优质客户,一定要把这些资源利用起来,最大程度地扩大日照的资金盘。
最后等到周于峰与麻生夫从银行出来后,已经到了黄昏,两人开着车,马不停蹄地赶往下一家谈判人的家里,亦是银行方面的。
而在车里的气氛,很快变得严肃下来。
“麻生大哥,等到银行的这些人,绑定我们日照的房产后,最终的合作,是要达成对客户的分期买房。而且你想想,这是可行的事。
抵押的依旧是优质的房产,不过是从我们,换成个人来抵押,转嫁的风险,对于银行来说,是基本没有变化的,且这件事是有利于岛国的工薪阶层。
麻生大哥,你仔细想想,按照这个速度,房价就这么涨下去,工薪阶层是买不起房的,而我们日照给他们的承诺,不就成了一句无法兑现的诺言吗?
所以,我们要为工薪阶层考虑,想办法让他们马上房,兑现承诺!”
听到周于峰的这番话,麻生夫重重点头,开车的速度快了几分,他在此刻,终于明白了周桑,为什么一定要把日照房地产的业务,与银行的职工绑定在一起。
如今的背景下,谁也想买房,怎么买?只能通过周桑的办法,而且银行的职工,可以以半价或者是八折的优惠购入,他们更加赞同这一种付款方式。
为工薪阶层着想的事,高层没理由拒绝。
周桑的思维...真的跟不上他,麻生夫心里感触着,扭头深深看了周于峰一眼。
“麻生大哥,工薪阶层分期付款的事,在与银行的关系绑定成熟之后,再慢慢推出,要选在房价最高的时候,落成该事项。
而那时,就算其他房地产可以享受同等的福利,快速销售,可我们日照公司是保持很大的优势,因为可以合理的降价,那就是八折,且并不是市场行为!
而且现在我们发展的客户,已经非常牢固地与我们日照绑定在一起,也只会买我们的房子,甚至是一心盼着买我们的房子,我们不担心其他房地产的竞争。”
周于峰接着说道,可这平淡的话,却是让麻生夫有了毛骨悚然的感觉。
一个人的思维,竟然能够缜密到如此的地步?
控制不住地,麻生夫用力咽了口吐沫。
而一开始,周于峰布局房地产,而舍弃岛国股市的原因,是因为只有房产,可以以抵押的方式来快速发展,最终利润是房地产的几何倍...
此时落日黄昏,日照得人睁不开眼...
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“周桑,他们的意思是,给我们的抵押利率,可以降到3%。”
在岛国东京的一家银行里,麻生夫在与行长交涉着贷款利率,因为贸易顺差,从而开始全面降低银行的贷款利率,日照从5%降低到了3%。
听到这个利率,麻生夫心中窃喜,但当他询问周于峰的意思时,后者却是紧凑着眉头,摇头表示拒绝。
周于峰了解这一段经济,85到87年,岛国施行的是货币宽松,贷款利率最低降到了%,而降低的百分比,可以释放日照公司很大一部分资金自由,最后的盈利,会是几何倍的增长。
所以这%的利率,周于峰不会让。
“麻生大哥,现在岛国银行的贷款政策,不只有出口企业,个人也可以申请,所以市面上多出来的巨额资金,在未来,岛国币是可预见性的膨胀。
既然钱会不值钱,那人们要么是尽早花掉,就如现在岛国人,满世界地买买买!再者就是买入保值的东西,如股票和楼市了。
而当外资流入之后,股市的风险会极大,岛国为保护出口企业,依然会把米元的汇率,保持在德国马克差不多的基础上,从而进一步增发货币!
但是,房市不同!
购买房子的法定货币,只有岛国币,抗风险能力是极高的,所以投资房产,是工薪阶层最优的选择。
我们日照房地产公司,在未来绝对是最有潜力的一家企业,而我们的贷款,是拿优质的地皮做抵押,如此的合作,必须匹配的是%的贷款利率。”
周于峰言辞凿凿地陈述着自己的观点,要求对方银行给日照匹配%的贷款。
一旁的麻生夫已经是满头汗珠了,极其用心地记着周于峰的话语,但其意思,是能够完全理解,并且合理地翻译给银行方。
随之麻生夫点点头,再与川村洋平沟通时,收起了笑容,话语变得严肃。
而等到麻生夫说完之后,轮到川村紧紧皱起眉头,开始变得犹豫。
“只要相信岛国这个国家,房地产就会是最优质的财产保值投资,尤其还是东京的房价,会一直涨下去的,所以这也是最安全的贷款!
麻生大哥,快,把这话翻译给这个胖虎听!”
周于峰催促道,而这一句胖虎,是指对面坐着的川村洋平,他与某部动漫里的人物太像了,所以就脱口而出。
麻生夫点点头,立即用同样的语气,说给川村洋平听,尤其是那一句“难道你不相信岛国吗?”的语气,喊得格外热血。
川村又与麻生夫交谈了几句,稍作犹豫后,突然笑了起来,又凑到麻生夫耳边低语着,然后麻生夫也眯眼笑了起来,两人亲切地互拍了下肩膀。
“周桑,川村同意我们日照按照的利率,来抵押贷款了。
但这件事,他本人需要担很多的连带责任,如果可以的话,他希望我们日照房地产,可以以八折的房价,出售给他们银行的职工,享受到和投资者同样的权益!”
“快!快答应他!”
麻生夫的话音刚落,周于峰就迫不及待地喊道。
随之麻生夫与川村笑容满面地交流几句后,胖虎笑着与周于峰握手,激动地说起了岛国话。
“周桑,川村先生在夸赞花朵集团。”一旁的麻生夫笑着说道。
“嗯嗯,大大的好,这不来你们这搞钱了。”
周于峰竖着大拇指附和了一句。
之后川村领着周于峰和麻生夫来到了签约室,重启与日照房地产公司的抵押贷款,按照%的利率结算。
同时麻生夫还与川村签订了一份八折优惠购房的协议,等到落实好相关的工作以后,彼此间的关系,很自然的,更加紧密了,而麻生夫依旧没有要走的意思。
“川村先生,我们可以进行更加紧密的合作,例如在你这里贷款的客户,可以顺便推荐我们日照基金公司的业务,如果促销合作,我们这边甚至可以把房子按照半价卖给你,而且每笔业务,都会有不菲的提成。”
麻生夫拉着川村的胳膊,举止亲密地说道,像是两位相识很久的朋友。
川村顿了顿,但很快露出一抹窃喜,问起了有关合作的事宜。
对于日照基金公司来说,银行的放款,或者是存款客户,都是己方的优质客户,一定要把这些资源利用起来,最大程度地扩大日照的资金盘。
最后等到周于峰与麻生夫从银行出来后,已经到了黄昏,两人开着车,马不停蹄地赶往下一家谈判人的家里,亦是银行方面的。
而在车里的气氛,很快变得严肃下来。
“麻生大哥,等到银行的这些人,绑定我们日照的房产后,最终的合作,是要达成对客户的分期买房。而且你想想,这是可行的事。
抵押的依旧是优质的房产,不过是从我们,换成个人来抵押,转嫁的风险,对于银行来说,是基本没有变化的,且这件事是有利于岛国的工薪阶层。
麻生大哥,你仔细想想,按照这个速度,房价就这么涨下去,工薪阶层是买不起房的,而我们日照给他们的承诺,不就成了一句无法兑现的诺言吗?
所以,我们要为工薪阶层考虑,想办法让他们马上房,兑现承诺!”
听到周于峰的这番话,麻生夫重重点头,开车的速度快了几分,他在此刻,终于明白了周桑,为什么一定要把日照房地产的业务,与银行的职工绑定在一起。
如今的背景下,谁也想买房,怎么买?只能通过周桑的办法,而且银行的职工,可以以半价或者是八折的优惠购入,他们更加赞同这一种付款方式。
为工薪阶层着想的事,高层没理由拒绝。
周桑的思维...真的跟不上他,麻生夫心里感触着,扭头深深看了周于峰一眼。
“麻生大哥,工薪阶层分期付款的事,在与银行的关系绑定成熟之后,再慢慢推出,要选在房价最高的时候,落成该事项。
而那时,就算其他房地产可以享受同等的福利,快速销售,可我们日照公司是保持很大的优势,因为可以合理的降价,那就是八折,且并不是市场行为!
而且现在我们发展的客户,已经非常牢固地与我们日照绑定在一起,也只会买我们的房子,甚至是一心盼着买我们的房子,我们不担心其他房地产的竞争。”
周于峰接着说道,可这平淡的话,却是让麻生夫有了毛骨悚然的感觉。
一个人的思维,竟然能够缜密到如此的地步?
控制不住地,麻生夫用力咽了口吐沫。
而一开始,周于峰布局房地产,而舍弃岛国股市的原因,是因为只有房产,可以以抵押的方式来快速发展,最终利润是房地产的几何倍...
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