第1046章 需要大家一起想办法
次日,夏为京都办事处。
上午九点的会议,花朵集团的骨干悉数到场,拥挤的会议室里一片沉寂,没有一声交头接耳的私聊声,人们皆是肃穆的神情,对此次的会议格外重视!
这也是第一次,一把手商榷企业的未来规划,通过上会的形式来决策,在原来,这位都是使用着他的独权,一票否决权!
“大家先把保密协议签了,今天的会议,你们不准向任何人透露有关会议的一点内容,造成的集团财产损失,将追究到个人头上!”
这是周于峰说得第一句话,随后田亮亮将一份份协议递给了在场的骨干,然后众人纷纷落笔,在协议最后签下了自己的名字。
“好,会议正式开始!”
周于峰沉声道,缓缓地看向在座的骨干,解波俊、张敏、郝建、冯喜来等等,目光所及之处,他们每一个人,神情皆是严峻,正是对此事的态度。
而花朵集团目前的严峻形势,也该做出实质性的决策,并不是一味地强调质量。
“有些同志只是知道我们与日照公司是合作关系,并不清楚具体是什么样的实质关系,在这里,我先向大家说明这一点!”
周于峰铿锵有力地说了起来,不断地扫着众人的面容。
“首先,日照投资公司,是由日照yk工业公司转型而来,现业务版块又分为三部分,分别是资本投资、基金投资、与房地产售卖三部分...”
周于峰一边说着,田亮亮向各位骨干手里发放着关于日照公司的资质。
“而日照公司的业务盈利点,就是房地产的买卖销售,经营模式与香江的房地产一样。”
在说这一句话的时候,周于峰看向了张奇志,而张经理之前一直强调的问题,就是日照公司的盈利方向,投入的资金,它未来的计划盈利值,是一定要达到比率。
“目前入手岛国的地皮,是很适当的一个价位,在岛国东京、大板这些城市,近些年来,房价一直在平稳地上涨,而从岛国国民经济来做比例分析,那里的房产增值速度并不算快,更不算高。
而导致房价增速满的原因在于,优秀的工业出口,外需不断增加的情况下,资本投资放在了出口上,内需在慢慢降低。”
周于峰后面的这一句话,是在给广场协议做铺垫,签订协议之后,就会断了出口的一条腿,快速增长的岛国币,只能够用于本地的投资,而最先畸形的,就是房地产。
一个恐怖的数字,周于峰记得清清楚楚,在签订岛国协议的当日,东京的房价就暴涨了120%,最高房价达到了15万每平米。
这也是他担心的,在协议之后,麻生两兄弟不同意股权转让的原因。
这是真真实实出现过的疯狂,仅仅是一天的涨幅!
而日照公司通过地皮抵押贷款再购入的模式,以及日照基金疯狂扩张的模式,才配得上未来岛国经济的疯狂!
“目前岛国的房价是多少?”
解波俊问道,这是他所考虑的问题,投入那么多的资本,究竟能购入多少地皮。
“地皮的话,你们可能没有直观的概念,目前岛国东家的房价,平均9万元一平米!”
注解:统一换算成了华夏币,但这也就是真真实实当时的价格,要知道,岛国有近几十年薪酬没有发生过变化,这正是因为当时的极度繁华。
“嘶...”
解波俊不由得倒吸了一口凉气,没想到一平米的地,竟然那么夸张,华夏可是万元户都没有多少的,经济差距就这么大?
“千真万确的价格,大家可以询问张经理。”
周于峰淡出一抹笑容,看向了张奇志,后者急忙站了起来,扫了眼众人,重重点头,肯定了一把手的说辞。
“那一平米都卖这么高价了,岛国的房价还会继续上涨吗?再涨就没边了吧。”
解波俊又问道,在他看来,这价格已经够高了吧,完全超出他的思维范畴。
“会!”
周于峰肯定地点了下头,随之言语高亢道:“而且马上就会迎来暴涨!”
说完这一句后,周于峰从椅子上站了起来,此时一把手的面容极为严肃。
“岛国的外出口经济,一直秉持着赚一点的原则,以低价格不断地扩大外需,而米国的经济,出现了漏洞,就是米元的快速升值,这也加重的石油的危机。这样一来,米企会给当地压力的。
如何解决这一难题,便是多国签订贸易保护协议,干预外汇市场,促使米元贬值!
而因为米国本身的世界地位,在种种的条件约束,协议的签订,换一种思维来考究,那就是必然的事件,这协议一定会签,也许是明年,但也许就是明天!
可以想象,当岛国的出口压力增大,十块钱的水杯,现在卖二十块钱,消费者自然不买账,这种情况要怎么解决,只能是搞内需。
因为米元的贬值,会转换成岛国币的快速升值,内需投资增大,银行放宽货币贷款,首要收益的,就是岛国的房地产。
每平米,甚至会涨到二十万,也会是短时间的事!
那现在想想,日照房地产的利润究竟有多大?可是购买的低价地皮啊!
一处地皮上,又可以修建多少房楼,一间房楼又有多少平米!何况还是无限复制的模式,通过再贷款,扩大地皮的购入!”
这番分析落下之后,会议室里鸦雀无声,人们都在思虑着,尤其是张奇志,紧紧地盯着周于峰看着,甚至在这一刻,他忘了呼吸。
换一个思维角度,确实...协议一定会签订的,而唯一的风险在于,时间的不确定性。
而当迎来巨大的利好之后,岛国的房地产就会迎来周厂长口中的暴涨!
这样的计划,如果真要达成的,那花朵集团的利润...简直不敢想!
突然,张奇志站了起来!
他也不明白自己为什么要站起来,是不敢相信,周于峰是如何思考到那么高的层面,又是如何付出行动,一步步与日照公司展开合作。
所有的一切,变得更加匪夷所思!
“巨大的收益就摆在我们花朵集团眼前,哪怕是岛国房地产稳定的增涨,我们也不会亏损。所以,一定要赶在巨大利好之前,加大投资!
目前,对日照公司的占股,并没有达到理想化,目标是百分之七十,但需要的资金并不多了,现需要我们大家一起想办法!”
周于峰接着说道,最后把目光落在了张敏身上,这家冰箱厂,因为特殊的股权性质,还可以走抵押贷款...
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上午九点的会议,花朵集团的骨干悉数到场,拥挤的会议室里一片沉寂,没有一声交头接耳的私聊声,人们皆是肃穆的神情,对此次的会议格外重视!
这也是第一次,一把手商榷企业的未来规划,通过上会的形式来决策,在原来,这位都是使用着他的独权,一票否决权!
“大家先把保密协议签了,今天的会议,你们不准向任何人透露有关会议的一点内容,造成的集团财产损失,将追究到个人头上!”
这是周于峰说得第一句话,随后田亮亮将一份份协议递给了在场的骨干,然后众人纷纷落笔,在协议最后签下了自己的名字。
“好,会议正式开始!”
周于峰沉声道,缓缓地看向在座的骨干,解波俊、张敏、郝建、冯喜来等等,目光所及之处,他们每一个人,神情皆是严峻,正是对此事的态度。
而花朵集团目前的严峻形势,也该做出实质性的决策,并不是一味地强调质量。
“有些同志只是知道我们与日照公司是合作关系,并不清楚具体是什么样的实质关系,在这里,我先向大家说明这一点!”
周于峰铿锵有力地说了起来,不断地扫着众人的面容。
“首先,日照投资公司,是由日照yk工业公司转型而来,现业务版块又分为三部分,分别是资本投资、基金投资、与房地产售卖三部分...”
周于峰一边说着,田亮亮向各位骨干手里发放着关于日照公司的资质。
“而日照公司的业务盈利点,就是房地产的买卖销售,经营模式与香江的房地产一样。”
在说这一句话的时候,周于峰看向了张奇志,而张经理之前一直强调的问题,就是日照公司的盈利方向,投入的资金,它未来的计划盈利值,是一定要达到比率。
“目前入手岛国的地皮,是很适当的一个价位,在岛国东京、大板这些城市,近些年来,房价一直在平稳地上涨,而从岛国国民经济来做比例分析,那里的房产增值速度并不算快,更不算高。
而导致房价增速满的原因在于,优秀的工业出口,外需不断增加的情况下,资本投资放在了出口上,内需在慢慢降低。”
周于峰后面的这一句话,是在给广场协议做铺垫,签订协议之后,就会断了出口的一条腿,快速增长的岛国币,只能够用于本地的投资,而最先畸形的,就是房地产。
一个恐怖的数字,周于峰记得清清楚楚,在签订岛国协议的当日,东京的房价就暴涨了120%,最高房价达到了15万每平米。
这也是他担心的,在协议之后,麻生两兄弟不同意股权转让的原因。
这是真真实实出现过的疯狂,仅仅是一天的涨幅!
而日照公司通过地皮抵押贷款再购入的模式,以及日照基金疯狂扩张的模式,才配得上未来岛国经济的疯狂!
“目前岛国的房价是多少?”
解波俊问道,这是他所考虑的问题,投入那么多的资本,究竟能购入多少地皮。
“地皮的话,你们可能没有直观的概念,目前岛国东家的房价,平均9万元一平米!”
注解:统一换算成了华夏币,但这也就是真真实实当时的价格,要知道,岛国有近几十年薪酬没有发生过变化,这正是因为当时的极度繁华。
“嘶...”
解波俊不由得倒吸了一口凉气,没想到一平米的地,竟然那么夸张,华夏可是万元户都没有多少的,经济差距就这么大?
“千真万确的价格,大家可以询问张经理。”
周于峰淡出一抹笑容,看向了张奇志,后者急忙站了起来,扫了眼众人,重重点头,肯定了一把手的说辞。
“那一平米都卖这么高价了,岛国的房价还会继续上涨吗?再涨就没边了吧。”
解波俊又问道,在他看来,这价格已经够高了吧,完全超出他的思维范畴。
“会!”
周于峰肯定地点了下头,随之言语高亢道:“而且马上就会迎来暴涨!”
说完这一句后,周于峰从椅子上站了起来,此时一把手的面容极为严肃。
“岛国的外出口经济,一直秉持着赚一点的原则,以低价格不断地扩大外需,而米国的经济,出现了漏洞,就是米元的快速升值,这也加重的石油的危机。这样一来,米企会给当地压力的。
如何解决这一难题,便是多国签订贸易保护协议,干预外汇市场,促使米元贬值!
而因为米国本身的世界地位,在种种的条件约束,协议的签订,换一种思维来考究,那就是必然的事件,这协议一定会签,也许是明年,但也许就是明天!
可以想象,当岛国的出口压力增大,十块钱的水杯,现在卖二十块钱,消费者自然不买账,这种情况要怎么解决,只能是搞内需。
因为米元的贬值,会转换成岛国币的快速升值,内需投资增大,银行放宽货币贷款,首要收益的,就是岛国的房地产。
每平米,甚至会涨到二十万,也会是短时间的事!
那现在想想,日照房地产的利润究竟有多大?可是购买的低价地皮啊!
一处地皮上,又可以修建多少房楼,一间房楼又有多少平米!何况还是无限复制的模式,通过再贷款,扩大地皮的购入!”
这番分析落下之后,会议室里鸦雀无声,人们都在思虑着,尤其是张奇志,紧紧地盯着周于峰看着,甚至在这一刻,他忘了呼吸。
换一个思维角度,确实...协议一定会签订的,而唯一的风险在于,时间的不确定性。
而当迎来巨大的利好之后,岛国的房地产就会迎来周厂长口中的暴涨!
这样的计划,如果真要达成的,那花朵集团的利润...简直不敢想!
突然,张奇志站了起来!
他也不明白自己为什么要站起来,是不敢相信,周于峰是如何思考到那么高的层面,又是如何付出行动,一步步与日照公司展开合作。
所有的一切,变得更加匪夷所思!
“巨大的收益就摆在我们花朵集团眼前,哪怕是岛国房地产稳定的增涨,我们也不会亏损。所以,一定要赶在巨大利好之前,加大投资!
目前,对日照公司的占股,并没有达到理想化,目标是百分之七十,但需要的资金并不多了,现需要我们大家一起想办法!”
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