第三十八章开发贫民窟
杰克斯按原路回到监视的房间。
吉莉安紧张地问道:“杰克斯,有什么发现?”
杰克斯说道:“算是好消息,吉莉安,不要激动,我们回去再说吧。”
“好的,我已经等这么多年,回去你再告诉我。”吉莉安十分平静地说道。
杰克斯陪着吉莉安锁好房间,走到巷口,寻到一辆黄包车,回到吉莉安的家中。
两人分开洗澡后,吉莉安依偎早杰克斯的怀里,深吸了一口气,说道:“杰克斯,我准备好了,告诉我我吧!”
杰克斯从床头柜上拿来一盒面巾纸,说道:“我进去后发现了杰奎琳的日记本。”
杰克斯缓慢地从杰奎琳得到非凡特性开始讲起,讲杰奎琳如何去杀人,后来结婚后,如何被奥斯顿发现,争吵后,把奥斯顿杀害,如何伪造了现场,后来再继续杀人。
当然,当中对杀死奥斯顿也十分后悔,进行忏悔的段落杰克斯都知趣地没有讲。
吉莉安从听到奥斯顿和杰奎琳结婚后就忍不住默默地流泪,直到杰克斯说完,都没有停止。
杰克斯搂着吉莉安,擦着泪水说道:“吉莉安,不要再伤心,我们可以给奥斯顿报仇,奥斯顿会在女神的国度保佑着我们。”
吉莉安点头道:“我要给奥斯顿报仇,我会好好地活着,奥斯顿会保佑着我,让我成功杀死杰奎琳。”
杰克斯拍了拍吉莉安的后背,说道:“是的,我们会成功报仇。”
第二天早上,杰克斯不放心吉莉安,一天都陪着吉莉安,直到第三天早上,杰克斯反复叮嘱吉莉安不要冲动,杰克斯会制定计划。
吉莉安已经恢复了正常,说道:“你都陪我两天,去上班吧,我没事。”
杰克斯见吉莉安已经没事,这才穿上毛呢大衣,赶去上班。
杰克斯在工厂多数时间都在上私教课程,只花了很少的功夫也理清了黄包车工厂的管理,斯图尔特十分满意。
杰克斯回到办公室后,斯图尔特让自己的秘书前来请杰克斯过去。
等男秘书端来清茶,返回秘书间的时候,斯图尔特问道:
“杰克斯,你对投资考虑的怎么样了?”
“叔叔,我打算盖房子出售。”杰克斯自信地说道。
“盖房子?”斯图尔特有些奇怪杰克斯的想法,不过有黄包车成功的案例,没有直接去否定。
斯图尔特说道:“你打算在哪里盖上面房子?”
斯图尔特的记忆里,延根市里是没有什么地方需要改房子的了。
“铁十字街下街那边是延根市最大的贫民窟。”杰克斯说道。
斯图尔特皱起眉头,那片贫民窟自己当然知道,哪里都是贫民自己私搭乱盖的小窝棚,到处腥臭难闻,污水四溢,只有最贫穷的人才会在那里居住。
斯图尔特说道:“你怎么会想在哪里盖房子?那片地区的土地属于市政府。”
“正因为属于市政府,我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。
杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活,一间屋里摆满了有上下铺的铁床,可以挤下许多的人居住,有的甚至在床底下铺上报纸,度过一夜。
杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚,那种一间睡十几人,甚至二三十人的房间,对这些四处漏风的窝棚来说,已经是难以想象的住宅了。
杰克斯接着说道:“我们可以改成联排的单间,有公共卫生间,洗浴室,每间单间里摆满上下铺的铁床,每周只收很少的费用,就可以拥有一个铺位。”
斯图尔特说道:“很多人连一周的费用都拿不出来。”
杰克斯说道:“我们可以一天收一次费用,可以让他们有个小的储物柜,这样他们每天工作,有个固定的温暖的房间,可以得到充足的睡眠,有精神在第二天卖力地工作。”
接着说道:“这是最差的房间,如果他们有一些积蓄,可以换到人数少一些的房间,直到一居室,二居室等档次不一样的房间。”
斯图尔特已经快被杰克斯说服了,问道:
“杰克斯,如此巨大的面积,横跨三个区,贫民只要很少的一部分吧?”
杰克斯早已经想好了土地的用途说道:“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼,北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人,靠近下街的这部分,可以建造多居室,租给一些稍微困难一些的家庭。”
斯图尔特问道:“最后一个问题,我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”
“很简单,我们有启动的资金了,和市政府可以签分阶段付款的协议,我们拿到所有的手续后,就可以向一些投资商出售房产,可以卖一栋,或者单卖一层都可以。”
“没有盖房子,就可以先卖出去吗?”斯图尔特问道。
“为什么不可以,我们已经在盖了,只是没有完工,这样对贫民窟的改造工程,会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”
杰克斯喝了一口清茶继续说道:“我们大力宣传是对贫民窟的改造,让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里,远离四处漏风的窝棚。叔叔,每年都有不少人冻死在窝棚里边吧?”
斯图尔特说道:“每年至少有上百人被冻死。”
“您看,这是多好的宣传点,今年来不及,我们明年可以如此宣传,富豪们得到慈善家的美名,也会得到租金的收入,比他们向外捐款实惠。”
斯图尔特笑着说道:“杰克斯,没有想到你会有如此绝妙的点子,明天我就联系一些朋友,争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”
杰克斯问道:“叔叔,我们房子可以选在十字街附近,以后的重心都放在贫民窟改造上,甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”
斯图尔特说道:“在这附近买别墅是不合适了,买别墅先放一放,或者你先租一处独栋别墅?”
“独栋别墅太大了,我让梅维丝找一处联排屋,先搬过去也可以。”杰克斯说道。
“你现在的住处已经不符合你的身份了,换联排屋已经是最起码的要求了,以后还要购买一处郊区的庄园,才能合适。”斯图尔特说道。
杰克斯倒是知道60年后才有《谷物法案》的通过,这60年投资土地还是比较划算的,60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。
杰克斯又和斯图尔特商量一下细节,杰克斯才返回自己的办公室。
杰克斯之前已经估算黄包车工厂有2-3年的快速生产期,可以赚取数万金镑,大约相当于前世数千万的购买力,顶多到一个小目标。
如果开发房地产顺利,可以赚取几十万的金镑的房产,还有源源不断的租金收入,到时候再投资入股一些公司,可以使自己变成真正的大富豪。
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吉莉安紧张地问道:“杰克斯,有什么发现?”
杰克斯说道:“算是好消息,吉莉安,不要激动,我们回去再说吧。”
“好的,我已经等这么多年,回去你再告诉我。”吉莉安十分平静地说道。
杰克斯陪着吉莉安锁好房间,走到巷口,寻到一辆黄包车,回到吉莉安的家中。
两人分开洗澡后,吉莉安依偎早杰克斯的怀里,深吸了一口气,说道:“杰克斯,我准备好了,告诉我我吧!”
杰克斯从床头柜上拿来一盒面巾纸,说道:“我进去后发现了杰奎琳的日记本。”
杰克斯缓慢地从杰奎琳得到非凡特性开始讲起,讲杰奎琳如何去杀人,后来结婚后,如何被奥斯顿发现,争吵后,把奥斯顿杀害,如何伪造了现场,后来再继续杀人。
当然,当中对杀死奥斯顿也十分后悔,进行忏悔的段落杰克斯都知趣地没有讲。
吉莉安从听到奥斯顿和杰奎琳结婚后就忍不住默默地流泪,直到杰克斯说完,都没有停止。
杰克斯搂着吉莉安,擦着泪水说道:“吉莉安,不要再伤心,我们可以给奥斯顿报仇,奥斯顿会在女神的国度保佑着我们。”
吉莉安点头道:“我要给奥斯顿报仇,我会好好地活着,奥斯顿会保佑着我,让我成功杀死杰奎琳。”
杰克斯拍了拍吉莉安的后背,说道:“是的,我们会成功报仇。”
第二天早上,杰克斯不放心吉莉安,一天都陪着吉莉安,直到第三天早上,杰克斯反复叮嘱吉莉安不要冲动,杰克斯会制定计划。
吉莉安已经恢复了正常,说道:“你都陪我两天,去上班吧,我没事。”
杰克斯见吉莉安已经没事,这才穿上毛呢大衣,赶去上班。
杰克斯在工厂多数时间都在上私教课程,只花了很少的功夫也理清了黄包车工厂的管理,斯图尔特十分满意。
杰克斯回到办公室后,斯图尔特让自己的秘书前来请杰克斯过去。
等男秘书端来清茶,返回秘书间的时候,斯图尔特问道:
“杰克斯,你对投资考虑的怎么样了?”
“叔叔,我打算盖房子出售。”杰克斯自信地说道。
“盖房子?”斯图尔特有些奇怪杰克斯的想法,不过有黄包车成功的案例,没有直接去否定。
斯图尔特说道:“你打算在哪里盖上面房子?”
斯图尔特的记忆里,延根市里是没有什么地方需要改房子的了。
“铁十字街下街那边是延根市最大的贫民窟。”杰克斯说道。
斯图尔特皱起眉头,那片贫民窟自己当然知道,哪里都是贫民自己私搭乱盖的小窝棚,到处腥臭难闻,污水四溢,只有最贫穷的人才会在那里居住。
斯图尔特说道:“你怎么会想在哪里盖房子?那片地区的土地属于市政府。”
“正因为属于市政府,我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。
杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活,一间屋里摆满了有上下铺的铁床,可以挤下许多的人居住,有的甚至在床底下铺上报纸,度过一夜。
杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚,那种一间睡十几人,甚至二三十人的房间,对这些四处漏风的窝棚来说,已经是难以想象的住宅了。
杰克斯接着说道:“我们可以改成联排的单间,有公共卫生间,洗浴室,每间单间里摆满上下铺的铁床,每周只收很少的费用,就可以拥有一个铺位。”
斯图尔特说道:“很多人连一周的费用都拿不出来。”
杰克斯说道:“我们可以一天收一次费用,可以让他们有个小的储物柜,这样他们每天工作,有个固定的温暖的房间,可以得到充足的睡眠,有精神在第二天卖力地工作。”
接着说道:“这是最差的房间,如果他们有一些积蓄,可以换到人数少一些的房间,直到一居室,二居室等档次不一样的房间。”
斯图尔特已经快被杰克斯说服了,问道:
“杰克斯,如此巨大的面积,横跨三个区,贫民只要很少的一部分吧?”
杰克斯早已经想好了土地的用途说道:“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼,北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人,靠近下街的这部分,可以建造多居室,租给一些稍微困难一些的家庭。”
斯图尔特问道:“最后一个问题,我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”
“很简单,我们有启动的资金了,和市政府可以签分阶段付款的协议,我们拿到所有的手续后,就可以向一些投资商出售房产,可以卖一栋,或者单卖一层都可以。”
“没有盖房子,就可以先卖出去吗?”斯图尔特问道。
“为什么不可以,我们已经在盖了,只是没有完工,这样对贫民窟的改造工程,会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”
杰克斯喝了一口清茶继续说道:“我们大力宣传是对贫民窟的改造,让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里,远离四处漏风的窝棚。叔叔,每年都有不少人冻死在窝棚里边吧?”
斯图尔特说道:“每年至少有上百人被冻死。”
“您看,这是多好的宣传点,今年来不及,我们明年可以如此宣传,富豪们得到慈善家的美名,也会得到租金的收入,比他们向外捐款实惠。”
斯图尔特笑着说道:“杰克斯,没有想到你会有如此绝妙的点子,明天我就联系一些朋友,争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”
杰克斯问道:“叔叔,我们房子可以选在十字街附近,以后的重心都放在贫民窟改造上,甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”
斯图尔特说道:“在这附近买别墅是不合适了,买别墅先放一放,或者你先租一处独栋别墅?”
“独栋别墅太大了,我让梅维丝找一处联排屋,先搬过去也可以。”杰克斯说道。
“你现在的住处已经不符合你的身份了,换联排屋已经是最起码的要求了,以后还要购买一处郊区的庄园,才能合适。”斯图尔特说道。
杰克斯倒是知道60年后才有《谷物法案》的通过,这60年投资土地还是比较划算的,60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。
杰克斯又和斯图尔特商量一下细节,杰克斯才返回自己的办公室。
杰克斯之前已经估算黄包车工厂有2-3年的快速生产期,可以赚取数万金镑,大约相当于前世数千万的购买力,顶多到一个小目标。
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