第463章 方嬷嬷找理由
林月纱早已做好心理准备,不过听说后宅隔出来的院子要上万两银子,还是受到了惊吓。
京城内城的院子贵到超乎想象,她若花万两买个小院子,家里人并不够住。
“小姐,您是外乡人,对京城不了解,那些为官的大人也是如此,靠世代的积累才能得一个院子,若是人口多,下人都挤在后罩房,还有专门盖的绣楼,几位小姐同住呢。”
老伯告知林月纱,京城也分地方,到了外城百姓的地界,价钱也只是内城的几十分之一而已。
“咱们甜水村也属于京城的地界,归京兆尹衙门管,村里两间屋子带着个小院,只要几百两银子。”
老伯不建议林月纱到乡下置办院子,村里除了村长还有各个姓氏的族长,排挤外乡人,而内城不同,做官的大人哪里人都有。
林月纱被说的有点沮丧,若不来房交会看看,她更找不到买院子的渠道,所以这二百两银子的房票,不能浪费。
如老伯所说,买房票的钱添上一点,可以在甜水村买一个小院子了。
“小姐,我这倒是有个院子出售的消息。”
老伯怕林月纱不相信,就道,“您来都来了,不如先去里面看看,若买不到合适的,再过来喝一碗茶水。”
林月纱想想也是,来都来了,道听途说不如眼见为实。
坐了片刻,林月纱带着方嬷嬷直奔里面的会场,来做买卖的人都可以挂大牌子放置,若是有看上的,可以和挂牌子的人交涉。
来此地的人数不少,除了几个来帮忙的村人,其余人皆是黑斗篷蒙面,畏畏缩缩的,不知道的还以为这里是黑市。
林月纱没有挂牌,而是先走一圈了解情况。
她看到几个挂牌出兑院子的,地点皆在内城。
“方嬷嬷,这里有一进半的宅院,只要两万两银子啊。”
林月纱仔细地确认,地点的确在内城,只是稍微偏远一点,是内城的外围,和严家对门。
一进半的宅院,一家人勉
强够住了,林月纱盘算下,自家的下人并不多,而且这个价钱,完全在她可以接受的范围之内。
没成想还真有个便宜地点不错的院子,可按照主上的意思,她得阻止小姐买下,所以必须找个合情合理的理由,还不能让自家小姐产生一丁点的怀疑。
“方嬷嬷,看来咱们二百两银子没白花,运气不错啊。”
林月纱正要和那人继续交涉,被方嬷嬷拉到一边。
“小姐,您听老奴说,这个院子买不得。”
方嬷嬷做了个噤声的手势,而后四下看一圈道,“内城哪里有一进半的宅院,这是三进的宅院改的,房主把院子一分二,出售后面的。”
那样,只有后街的角门容纳人出入。但是这不是方嬷嬷阻止林月纱的关键。
“买不得?”
刚刚看到好几人停留在牌子前面,感叹因为只有一进半而家里人口多住不下,否则定然马上买下来。
即兴编造一个理由难不倒方嬷嬷,她沉默良久道:“小姐,那老奴就如实说了吧。”
这样的宅院,因为只有一个地契,地契不能一分二,所以虽然便宜却有原因。也就是说,买下这一进半的宅院,只能住进去,转卖的时候,因为没地契,所以卖不出去。
“原来是这样啊。”
那就和现代小产权房一样,住进去没问题,卖也不是不能卖,卖这个使用权就好了,或者长久签租赁的合同。
在京城内城有这么大宅院住着,不能追求细枝末节,若真是花银子买地契,林月纱还掏不出这个银子来。
而且,若是买卖,白纸黑字签合约,大齐的土地权是永久的,这一进半的院子,自家人可以永远地住下去。
眼下,家人需要个地方落脚,总比去京城人多眼杂的客栈好。
“方嬷嬷,你也看到了,三进的院子被炒到十万两银子,太贵了。”
即便是在内城,十万两银子仍旧有些离谱,按照当下的房价,正价也就三万两左右,因为稀缺所以贵。
反观只有一进的宅邸便宜的多,可惜没有离得近的,否则可以买下两个院子打通。
“您聪明,别人也不傻,这来往的人,哪个像差钱的?”
没钱没人脉也到不了这里,方嬷嬷先打击自家小姐的积极性,转而道,“小姐,您要为自己想想,您还没嫁人,买这样的院子对您的名节有损啊!”
“这和名节有什么关系?”
林月纱被方嬷嬷说的越来越糊涂,根本不了解方嬷嬷的意思。
“只要家中有女儿的,都不会和人拼住一进半的院子,早些年京城里出过这样的事。”
两家院子虽然在中间封死了,但是却留了一道门,只是那道门平日锁着。
其中一家的公子风流,看上另外一家的小姐,不知怎的买通了小姐身边的丫鬟和守门的老嬷嬷,来了个夜探香闺。
“小姐的丫鬟不懂规矩也就罢了,那小姐也是个拎不清的,稀里糊涂和公子花前月下,生米煮成了熟饭。”
等两家人发觉,小姐已经有了身孕,两家本要定亲,这不,小姐的事不知道怎么传了出去,公子的爹娘怕丢人,当即退亲。
后来,小姐一怒之下,到两家中间隔着的门悬梁自尽了。
也并非这一家闹出过事,这样拼住的人家,还有两家下人闹出丑事的。
“可是,等给爹爹看好病,我不是要去林府了吗?”
祸害林书生这件事,早已提上日程,只是林月纱很忙,暂时腾不出时间来。
方嬷嬷拍了拍大腿,灵机一动道:“小姐,您是不在乎,不过您答应姜小姐了,让姜小姐来府上住。”
姜宝珠和孤女差不多,在京城里举目无亲的,万一有人得知她的身世欺辱……
“那么就不买了。”
林月纱很看好一进半的院子,认为这是个便宜,然而方嬷嬷提到姜宝珠,林月纱打了退堂鼓。
自己的名节,林月纱并不是特别在乎,但是有隐患,她不能拿好姐妹的名节开玩笑,所以还是算了。
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京城内城的院子贵到超乎想象,她若花万两买个小院子,家里人并不够住。
“小姐,您是外乡人,对京城不了解,那些为官的大人也是如此,靠世代的积累才能得一个院子,若是人口多,下人都挤在后罩房,还有专门盖的绣楼,几位小姐同住呢。”
老伯告知林月纱,京城也分地方,到了外城百姓的地界,价钱也只是内城的几十分之一而已。
“咱们甜水村也属于京城的地界,归京兆尹衙门管,村里两间屋子带着个小院,只要几百两银子。”
老伯不建议林月纱到乡下置办院子,村里除了村长还有各个姓氏的族长,排挤外乡人,而内城不同,做官的大人哪里人都有。
林月纱被说的有点沮丧,若不来房交会看看,她更找不到买院子的渠道,所以这二百两银子的房票,不能浪费。
如老伯所说,买房票的钱添上一点,可以在甜水村买一个小院子了。
“小姐,我这倒是有个院子出售的消息。”
老伯怕林月纱不相信,就道,“您来都来了,不如先去里面看看,若买不到合适的,再过来喝一碗茶水。”
林月纱想想也是,来都来了,道听途说不如眼见为实。
坐了片刻,林月纱带着方嬷嬷直奔里面的会场,来做买卖的人都可以挂大牌子放置,若是有看上的,可以和挂牌子的人交涉。
来此地的人数不少,除了几个来帮忙的村人,其余人皆是黑斗篷蒙面,畏畏缩缩的,不知道的还以为这里是黑市。
林月纱没有挂牌,而是先走一圈了解情况。
她看到几个挂牌出兑院子的,地点皆在内城。
“方嬷嬷,这里有一进半的宅院,只要两万两银子啊。”
林月纱仔细地确认,地点的确在内城,只是稍微偏远一点,是内城的外围,和严家对门。
一进半的宅院,一家人勉
强够住了,林月纱盘算下,自家的下人并不多,而且这个价钱,完全在她可以接受的范围之内。
没成想还真有个便宜地点不错的院子,可按照主上的意思,她得阻止小姐买下,所以必须找个合情合理的理由,还不能让自家小姐产生一丁点的怀疑。
“方嬷嬷,看来咱们二百两银子没白花,运气不错啊。”
林月纱正要和那人继续交涉,被方嬷嬷拉到一边。
“小姐,您听老奴说,这个院子买不得。”
方嬷嬷做了个噤声的手势,而后四下看一圈道,“内城哪里有一进半的宅院,这是三进的宅院改的,房主把院子一分二,出售后面的。”
那样,只有后街的角门容纳人出入。但是这不是方嬷嬷阻止林月纱的关键。
“买不得?”
刚刚看到好几人停留在牌子前面,感叹因为只有一进半而家里人口多住不下,否则定然马上买下来。
即兴编造一个理由难不倒方嬷嬷,她沉默良久道:“小姐,那老奴就如实说了吧。”
这样的宅院,因为只有一个地契,地契不能一分二,所以虽然便宜却有原因。也就是说,买下这一进半的宅院,只能住进去,转卖的时候,因为没地契,所以卖不出去。
“原来是这样啊。”
那就和现代小产权房一样,住进去没问题,卖也不是不能卖,卖这个使用权就好了,或者长久签租赁的合同。
在京城内城有这么大宅院住着,不能追求细枝末节,若真是花银子买地契,林月纱还掏不出这个银子来。
而且,若是买卖,白纸黑字签合约,大齐的土地权是永久的,这一进半的院子,自家人可以永远地住下去。
眼下,家人需要个地方落脚,总比去京城人多眼杂的客栈好。
“方嬷嬷,你也看到了,三进的院子被炒到十万两银子,太贵了。”
即便是在内城,十万两银子仍旧有些离谱,按照当下的房价,正价也就三万两左右,因为稀缺所以贵。
反观只有一进的宅邸便宜的多,可惜没有离得近的,否则可以买下两个院子打通。
“您聪明,别人也不傻,这来往的人,哪个像差钱的?”
没钱没人脉也到不了这里,方嬷嬷先打击自家小姐的积极性,转而道,“小姐,您要为自己想想,您还没嫁人,买这样的院子对您的名节有损啊!”
“这和名节有什么关系?”
林月纱被方嬷嬷说的越来越糊涂,根本不了解方嬷嬷的意思。
“只要家中有女儿的,都不会和人拼住一进半的院子,早些年京城里出过这样的事。”
两家院子虽然在中间封死了,但是却留了一道门,只是那道门平日锁着。
其中一家的公子风流,看上另外一家的小姐,不知怎的买通了小姐身边的丫鬟和守门的老嬷嬷,来了个夜探香闺。
“小姐的丫鬟不懂规矩也就罢了,那小姐也是个拎不清的,稀里糊涂和公子花前月下,生米煮成了熟饭。”
等两家人发觉,小姐已经有了身孕,两家本要定亲,这不,小姐的事不知道怎么传了出去,公子的爹娘怕丢人,当即退亲。
后来,小姐一怒之下,到两家中间隔着的门悬梁自尽了。
也并非这一家闹出过事,这样拼住的人家,还有两家下人闹出丑事的。
“可是,等给爹爹看好病,我不是要去林府了吗?”
祸害林书生这件事,早已提上日程,只是林月纱很忙,暂时腾不出时间来。
方嬷嬷拍了拍大腿,灵机一动道:“小姐,您是不在乎,不过您答应姜小姐了,让姜小姐来府上住。”
姜宝珠和孤女差不多,在京城里举目无亲的,万一有人得知她的身世欺辱……
“那么就不买了。”
林月纱很看好一进半的院子,认为这是个便宜,然而方嬷嬷提到姜宝珠,林月纱打了退堂鼓。
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