第四十五章 交完首付等银行放款
明天还有一场恶战,两场考试都是一百五十分的大分值科目,陈争不敢怠慢,吃完饭早早回到宿舍复习。
晚上收到朱亚男发过来的一条短信,说是天太冷了,明天就不过去给他加油助力了,叮嘱他自己考试的时候多注意点。
陈争没多想,此时又忙着复习,随便回复了一句便没有再管了。
第二天早上考高等数学!
这是他最费心复习的一门课,也是他从小就擅长的科目。
拿到试卷后,他把所有题目大致扫视了一遍,感觉所有题型都在复习过的范围内,心中轻松了许多。
答题时间一到,他便从头开始做起来。
考研数学其实并不太难,只要基础知识都掌握了,解题的时候便没有太大问题,所以陈争解题的过程比较顺利,只有一道填空题和最后那道大题卡了壳。
他选择将其他题目做完,然后将答案搬到答题卡上,并且稍微检查了一下,确保没有涂错位置。
做完这一切,居然还没有听到提示最后十五分钟的铃声。
他抬眼看了一下墙上的大钟,发现离考试结束还有半个小时,于是他赶紧去攻克最后那道大题。
这道大题考的是概率论与数理统计方面的知识点,本身并不难,但陈争对这一方面的知识点掌握并不太扎实,加上考试会紧张,所以脑子一片空白,一时间想不起来解题思路。
沉思苦想一阵之后,他总算想起一些知识点来,慢慢找到了解题的突破口,顺利将第一个小题解出来了。
第二小题是在第一个小题的基础上继续深入的。思路并不复杂,但是需要一个很长的解题过程,而这时候已经到了最后十五分钟了。
陈争回头再看了一眼那道不知道解的填空题,皱了皱眉。
这是一道非常复杂函数题目,一时间想不出来解题思路,他深深吸了口气,然后在答题卡上随便写了一个“1”。
因为按照陈争以往的经验,这种题目的答案基本上都是“0、1、-1”这几个答案中的一个或者组合。
与其空着,倒不如乱写一个,说不定还可以蒙对。
搞定这道题后,他抓紧时间攻克最后那道大题的第二小题。
抬头一看,最后十分钟了!
陈争有些紧张,心跳开始加速,思路慢慢有了,但是解题过程很麻烦。
等老师开口说要准备交卷的时候,他赶紧将自己的解题思路和所用的公式写下来,答案已经来不及解开,因为交卷铃声已经响起来了。
最后一问有十分,他写了解题步骤和公式,如果思路是正确的,多少可以拿点步骤分。
虽然有些遗憾,但是他觉得自己已经尽力,最后能不过就看天意了。
走出考场,手机刚刚开机,陈争就接到了于教授的来电:“考得怎么样啊,陈争。听他们说今年的试卷很简单那,能不能拿三百八十分?”
于教授这一上来就问有没有三百八,太看得起自己了,陈争心里苦笑,讪讪说道:“心里没底啊~”
“咱们学校的学生,平时成绩就还可以,如果复习三个月还考不上本校研究生,是不是有些说不过去?”于教授语气中带着几分调侃,“要是没上分数线,看我不打你屁股!”
要是重生前的陈争,大学刚刚毕业,高强度学习三个月,考研绝对不成问题,但是他是十年后重生回来的,重新拾起大学知识,难度可想而知,陈争觉得自己能达到现在的水平已经是逆天了。
他苦笑道:“您要打我?那我还不得赶紧提桶跑路啊!”
“出息!”于教授用鄙视的语气训了一句,随即用让人寻味的语气说道,“你说你本身成绩可以,又有一个硕博连读的亚男助阵,如果还考不上,那就让人不解了!”
“年轻人要懂得节制,来日方长啊!”他意味深长地提醒了一句。
“什么节制?”陈争愣了楞,随即哭笑不得,“于老,您在说什么呢~我和朱亚男....”
“行啦,你们年轻人之间的事情,我就不掺和了,”于教授打断了他的话,“虽然笔试成绩还没出来,但是复试还是要提前准备准备的。等笔试结果出来了,我带你去见见金融专业的黄先导师。他主攻货币金融学方向,相信他会对你的去中心化货币这一块研究比较感兴趣。”
“他搞不搞炒股啊?”陈争冷不丁问了一句。
陈争最初决定考金融专业,就是想着自己大致连接股市发展历史,学点金融给自己炒股加点料。
可是认真学习了金融学知识才发现,学金融是为了利用金融规则去从金融行业中割韭菜的,似乎和他的初衷背道而驰啊。
“炒股?谁告诉你学金融就是炒股啊,我看你这专业课也悬哪!”
于教授叹了口气,声音突然加重了,“说起炒股就来气,我听了黄先怂恿,三年前买了十万块股票,到现在现在还没解套!下次见到他一定得好好跟他算算这笔账!”
“老师,您买啥股票了?”陈争好奇问道。
“中华银行!他跟说说银行股稳,持有不会亏,结果天天跌。我算是明白了,学金融就是来割我们散户韭菜的。”于教授愤愤说道。
陈争认真回忆一番,发现自己还真没有这个股票的记忆,不过他隐约记得,涨的好银行股中,似乎也没有包括中华银行。
“我看您还是换股得了。”陈争笑道,“你不是会喝酒么,咱们华夏酒文化这么深,你干脆把钱换成g州茅台,反正你又不是缺钱的主,干脆锁仓等个十年,如果那时候不赚大钱,我把自己的身价都赔给你!”
于教授没好气地说道:“还炒什么股啊,等我这只股解套了,打死我都不碰股票了。你小子别想着炒股,多准备考研复试。”
果然,即便是他重生回来,想要给别人一些好的建议,基本上也没人会信。
老老实实听了于老师一通训话之后,陈争不敢再提买g州茅台股票的事情了,悻悻挂掉了电话。
考完试已经五点多,出来又跟于教授聊了十几分钟,挂掉电话,一看时间都五点半了。
他本想打电话给朱亚男,晚上一起去外面吃个大餐,好好犒劳她一番,结果打了两个电话都没人接,也不知道她上哪了,只能自己在食堂吃了碗面,然后回宿舍休息。
晚上码字的时候,接到了森圳向峰花园地产销售部的电话,说是房子已经开售了,问他预订的房子还要不要。
“靠,我差点把这件大事给忘了。”陈争猛地拍了拍自己的脑袋。
他赶紧问了一下房产的基本情况,了解到目前住宅楼盘的开盘价是两万六千五百,比之前预估的高了一千多。
虽然这个价格在现在已经非常高了,但是因为地段非常好,来买的人还是挺多的,因此房子卖的很快。
还有人看上了陈争预定的那套房子,想花点钱从陈争手里把购房权买走,所以托售楼部打电话咨询。
陈争好不容易得来的购房资格,怎么可能转让出去呢!
他不敢大意,连夜买了去森圳市的火车。
这时候不是返乡高峰期,他居然很幸运地买到了一张卧铺票。
前段时间高强度的学习,让他感觉非常疲惫,晚上在火车卧铺美美睡了一宿,第二天九点多才起来,顿时又精神抖擞起来。
“还是年轻好啊!”陈争不由的感叹了一句。
火车是k开头的快车,不知道因为什么事情晚点了一个小时,下午两点钟才到站。
为了早点把房子给买了,他没打算停留,一下火车便打车直奔售楼中心。
两个月没见,售楼中心变化很大,展示用的沙盘也做起来了,摆在大厅中心,接通着彩灯,非常漂亮,看房的人不少,几个销售员都忙着介绍楼盘信息。
小何经过这几个月的工作洗礼,业务水平已经进步了很多。
他拿出一张印着74平方户型的户型图,在空白处帮陈争着下计算好的购房金额,一边解释道:“房子首付我已经帮您计算好了,本来总价是一百九十九万一千,您提前预订可以享受九五折,那就是一百八十二万九千五百。五十五万八千八,贷款一百三十万零四千多。不过银行一般贷款整数,因此你需要出五十六万。”
首付五十六万,在陈争预算范围之内。
他十月份已经有三十万存款,十月份的稿费是十八万,十一月份稿费十七万,扣掉税后,他卡里的现金也已经有五十九万多了。
小何接着问道:“您是未婚吧,有公积金么?”
“单身,暂时没有公积金!”
小何有些惋惜地说道:“那就只能用商业贷了。如果有公积金,做一个组合贷的话,每月可以少还很多钱。”
他还想帮陈争算一下按揭,陈争直接摆摆手,说道:“不用算了,先帮我把首付的手续做了吧。“
“哥真是有钱人啊!按揭多少都都不带考虑的!”
小何恭维了一句,要了陈争的身份证和户口等材料,麻利地帮陈争将首付手续办了。
交完首付还得网签,然后办理贷款申请。
因为第二天有一批积攒的房子需要网签,陈争刚好赶上了末班车,第二天就把网签手续办完了。
网签结束后就可以办理贷款。
房贷是优质贷款,而且这时候的银行贷款审核都不怎么严格,银行流水、收入证明之类的可以作假,只要让销售这边随便找一家公司盖章就行了。
陈争是网文写手,收入证明不好做,干脆让销售帮忙弄了一份假的收入证明。
银行流水倒是没有问题,他这几个月的收入都超过十万,贷个一百来万绝对够资格。
陈争在森圳市只呆了三天,就把要签字要按的手印的材料都做好了。为了以防万一,他还签了一份委托代办的协议,如果有什么需要补办的手续,可以让小何代为办理。
接下来就等银行放贷了,不过为了确保银行贷款审核不出问题,他还得回学校还提前还掉两万多的助学贷款。
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陈争没多想,此时又忙着复习,随便回复了一句便没有再管了。
第二天早上考高等数学!
这是他最费心复习的一门课,也是他从小就擅长的科目。
拿到试卷后,他把所有题目大致扫视了一遍,感觉所有题型都在复习过的范围内,心中轻松了许多。
答题时间一到,他便从头开始做起来。
考研数学其实并不太难,只要基础知识都掌握了,解题的时候便没有太大问题,所以陈争解题的过程比较顺利,只有一道填空题和最后那道大题卡了壳。
他选择将其他题目做完,然后将答案搬到答题卡上,并且稍微检查了一下,确保没有涂错位置。
做完这一切,居然还没有听到提示最后十五分钟的铃声。
他抬眼看了一下墙上的大钟,发现离考试结束还有半个小时,于是他赶紧去攻克最后那道大题。
这道大题考的是概率论与数理统计方面的知识点,本身并不难,但陈争对这一方面的知识点掌握并不太扎实,加上考试会紧张,所以脑子一片空白,一时间想不起来解题思路。
沉思苦想一阵之后,他总算想起一些知识点来,慢慢找到了解题的突破口,顺利将第一个小题解出来了。
第二小题是在第一个小题的基础上继续深入的。思路并不复杂,但是需要一个很长的解题过程,而这时候已经到了最后十五分钟了。
陈争回头再看了一眼那道不知道解的填空题,皱了皱眉。
这是一道非常复杂函数题目,一时间想不出来解题思路,他深深吸了口气,然后在答题卡上随便写了一个“1”。
因为按照陈争以往的经验,这种题目的答案基本上都是“0、1、-1”这几个答案中的一个或者组合。
与其空着,倒不如乱写一个,说不定还可以蒙对。
搞定这道题后,他抓紧时间攻克最后那道大题的第二小题。
抬头一看,最后十分钟了!
陈争有些紧张,心跳开始加速,思路慢慢有了,但是解题过程很麻烦。
等老师开口说要准备交卷的时候,他赶紧将自己的解题思路和所用的公式写下来,答案已经来不及解开,因为交卷铃声已经响起来了。
最后一问有十分,他写了解题步骤和公式,如果思路是正确的,多少可以拿点步骤分。
虽然有些遗憾,但是他觉得自己已经尽力,最后能不过就看天意了。
走出考场,手机刚刚开机,陈争就接到了于教授的来电:“考得怎么样啊,陈争。听他们说今年的试卷很简单那,能不能拿三百八十分?”
于教授这一上来就问有没有三百八,太看得起自己了,陈争心里苦笑,讪讪说道:“心里没底啊~”
“咱们学校的学生,平时成绩就还可以,如果复习三个月还考不上本校研究生,是不是有些说不过去?”于教授语气中带着几分调侃,“要是没上分数线,看我不打你屁股!”
要是重生前的陈争,大学刚刚毕业,高强度学习三个月,考研绝对不成问题,但是他是十年后重生回来的,重新拾起大学知识,难度可想而知,陈争觉得自己能达到现在的水平已经是逆天了。
他苦笑道:“您要打我?那我还不得赶紧提桶跑路啊!”
“出息!”于教授用鄙视的语气训了一句,随即用让人寻味的语气说道,“你说你本身成绩可以,又有一个硕博连读的亚男助阵,如果还考不上,那就让人不解了!”
“年轻人要懂得节制,来日方长啊!”他意味深长地提醒了一句。
“什么节制?”陈争愣了楞,随即哭笑不得,“于老,您在说什么呢~我和朱亚男....”
“行啦,你们年轻人之间的事情,我就不掺和了,”于教授打断了他的话,“虽然笔试成绩还没出来,但是复试还是要提前准备准备的。等笔试结果出来了,我带你去见见金融专业的黄先导师。他主攻货币金融学方向,相信他会对你的去中心化货币这一块研究比较感兴趣。”
“他搞不搞炒股啊?”陈争冷不丁问了一句。
陈争最初决定考金融专业,就是想着自己大致连接股市发展历史,学点金融给自己炒股加点料。
可是认真学习了金融学知识才发现,学金融是为了利用金融规则去从金融行业中割韭菜的,似乎和他的初衷背道而驰啊。
“炒股?谁告诉你学金融就是炒股啊,我看你这专业课也悬哪!”
于教授叹了口气,声音突然加重了,“说起炒股就来气,我听了黄先怂恿,三年前买了十万块股票,到现在现在还没解套!下次见到他一定得好好跟他算算这笔账!”
“老师,您买啥股票了?”陈争好奇问道。
“中华银行!他跟说说银行股稳,持有不会亏,结果天天跌。我算是明白了,学金融就是来割我们散户韭菜的。”于教授愤愤说道。
陈争认真回忆一番,发现自己还真没有这个股票的记忆,不过他隐约记得,涨的好银行股中,似乎也没有包括中华银行。
“我看您还是换股得了。”陈争笑道,“你不是会喝酒么,咱们华夏酒文化这么深,你干脆把钱换成g州茅台,反正你又不是缺钱的主,干脆锁仓等个十年,如果那时候不赚大钱,我把自己的身价都赔给你!”
于教授没好气地说道:“还炒什么股啊,等我这只股解套了,打死我都不碰股票了。你小子别想着炒股,多准备考研复试。”
果然,即便是他重生回来,想要给别人一些好的建议,基本上也没人会信。
老老实实听了于老师一通训话之后,陈争不敢再提买g州茅台股票的事情了,悻悻挂掉了电话。
考完试已经五点多,出来又跟于教授聊了十几分钟,挂掉电话,一看时间都五点半了。
他本想打电话给朱亚男,晚上一起去外面吃个大餐,好好犒劳她一番,结果打了两个电话都没人接,也不知道她上哪了,只能自己在食堂吃了碗面,然后回宿舍休息。
晚上码字的时候,接到了森圳向峰花园地产销售部的电话,说是房子已经开售了,问他预订的房子还要不要。
“靠,我差点把这件大事给忘了。”陈争猛地拍了拍自己的脑袋。
他赶紧问了一下房产的基本情况,了解到目前住宅楼盘的开盘价是两万六千五百,比之前预估的高了一千多。
虽然这个价格在现在已经非常高了,但是因为地段非常好,来买的人还是挺多的,因此房子卖的很快。
还有人看上了陈争预定的那套房子,想花点钱从陈争手里把购房权买走,所以托售楼部打电话咨询。
陈争好不容易得来的购房资格,怎么可能转让出去呢!
他不敢大意,连夜买了去森圳市的火车。
这时候不是返乡高峰期,他居然很幸运地买到了一张卧铺票。
前段时间高强度的学习,让他感觉非常疲惫,晚上在火车卧铺美美睡了一宿,第二天九点多才起来,顿时又精神抖擞起来。
“还是年轻好啊!”陈争不由的感叹了一句。
火车是k开头的快车,不知道因为什么事情晚点了一个小时,下午两点钟才到站。
为了早点把房子给买了,他没打算停留,一下火车便打车直奔售楼中心。
两个月没见,售楼中心变化很大,展示用的沙盘也做起来了,摆在大厅中心,接通着彩灯,非常漂亮,看房的人不少,几个销售员都忙着介绍楼盘信息。
小何经过这几个月的工作洗礼,业务水平已经进步了很多。
他拿出一张印着74平方户型的户型图,在空白处帮陈争着下计算好的购房金额,一边解释道:“房子首付我已经帮您计算好了,本来总价是一百九十九万一千,您提前预订可以享受九五折,那就是一百八十二万九千五百。五十五万八千八,贷款一百三十万零四千多。不过银行一般贷款整数,因此你需要出五十六万。”
首付五十六万,在陈争预算范围之内。
他十月份已经有三十万存款,十月份的稿费是十八万,十一月份稿费十七万,扣掉税后,他卡里的现金也已经有五十九万多了。
小何接着问道:“您是未婚吧,有公积金么?”
“单身,暂时没有公积金!”
小何有些惋惜地说道:“那就只能用商业贷了。如果有公积金,做一个组合贷的话,每月可以少还很多钱。”
他还想帮陈争算一下按揭,陈争直接摆摆手,说道:“不用算了,先帮我把首付的手续做了吧。“
“哥真是有钱人啊!按揭多少都都不带考虑的!”
小何恭维了一句,要了陈争的身份证和户口等材料,麻利地帮陈争将首付手续办了。
交完首付还得网签,然后办理贷款申请。
因为第二天有一批积攒的房子需要网签,陈争刚好赶上了末班车,第二天就把网签手续办完了。
网签结束后就可以办理贷款。
房贷是优质贷款,而且这时候的银行贷款审核都不怎么严格,银行流水、收入证明之类的可以作假,只要让销售这边随便找一家公司盖章就行了。
陈争是网文写手,收入证明不好做,干脆让销售帮忙弄了一份假的收入证明。
银行流水倒是没有问题,他这几个月的收入都超过十万,贷个一百来万绝对够资格。
陈争在森圳市只呆了三天,就把要签字要按的手印的材料都做好了。为了以防万一,他还签了一份委托代办的协议,如果有什么需要补办的手续,可以让小何代为办理。
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