第19章 初露风采
许鹤直播是为了探讨学问,把自己缺的补上,但是来看他直播的百分之九十九都是冲着他的颜值和声音,整天怂恿他唱歌,脱衣服之类的,许鹤自然不爽。
虽然有颜值在,不过他非要靠实力,粉也是无可奈何,只能被迫听着天文数字。
而且只有两个小时,许鹤直播不是重点,自然不可能像全职一样,每天守在直播间。
他跟王修有赌约,实习卖房才是重点,但是因为被囚了三年,已经差不多丧失跟正常人接触的能力,在实习中并不出彩,所以许鹤才会选择直播,锻炼自己跟人接触的能力,顺便找回自信。
起初他也放不开,后来都可以开玩笑了,也算一个进步。
许鹤看眼时间,十一点了,该关直播洗澡睡觉了。
他因为跟王修打赌,放假一天都没休息,反而比平时还忙,洗澡就成了唯一的乐趣。
许鹤爱干净,王修也知道,但是链子恰好只到厕所马桶,旁边就是浴室,还有个浴缸,泡里面超爽,但是王修只有在他被折腾恨了才会抱他去泡浴,日常都是用毛巾给他擦身子。
许鹤知道他打的什么主意,泡不上澡就闹,报复一样让他给自己洗脚按摩和口。
在他看来三角区和脚丫子即使每天洗还是很脏,让王修给他洗脚、口,是在侮辱他。
当然这只是他一厢情愿的想法罢了,对于王修来说,这简直是福利。
一来许鹤每天躺着,脚心连个茧都没有,是粉白色的,二来每天给他擦身子,脚也好好的泡着。
毕竟许鹤一天到晚躺在床上,血液循环不过来,所以每天不仅要泡脚,还要按摩。
口只是偶尔的身体需求而已,许鹤下面超白,形状也很好看,只是他自己不知道而已。
因为嫌弃,所以从来不看,从他每次上小的也会用湿巾擦一遍就知道了,有多嫌弃那个地方。
其实许鹤对于生理需求也很反感,但是架不住身体反应,无奈只能妥协而已。
他自己爽了,不可能不让王修爽,于是后半夜的福利更多,还能抱许鹤去洗澡,洗完许鹤差不多就睡了,身体任由他折腾。
许鹤的脚丫子很好看,白皙修长,脚心软软的,其实很好摸,平时都把玩不上,许鹤生气的时候反而能把玩上,这福利简直好的不要不要的。
王修倒不是恋足癖,他看到别人的脚会觉得恶心,但是许鹤完全不会,反而爱不释手。
其实许鹤的每个身体结构他都喜欢,许鹤的眼睛,许鹤的五官,许鹤的脸,许鹤的脖子,胸膛,手和脚还有那处,全都喜欢。
不过这些许鹤都不知道而已,他只是本能用自己觉得侮辱的方式报复王修,还乐在其中,无奈弄巧成拙,反而成全了王修。
十一点多家里很安静,所有人都睡了。
他爸和他妈生活规律,他姐白天疯了一天,晚上正在跟男朋友偷偷打电话,不会跟他抢洗手间。
许鹤收拾了一下洗漱用品,放了热水泡澡,家里只有一个洗手间,不能占用太久,尤其是高峰期的时候,所以泡澡也成为很难得的娱乐了。
他突然想起王修的房间,自己住好爽,想怎么泡怎么泡,所以他跟王修的赌约,其实也是为了督促自己。
房产属于底薪低,但是提成高的行业,半个月卖十套房的话,按照提成千分之二三算,一套一百多万的房子,差不多是两三千的样子,十套就是两三万,前提是他能卖的出去。
许鹤泡了没多久就出来了,穿着睡衣坐在桌子前,把今天师傅带他了解的内容过一遍。
因为他是新人,还属于徒弟状态,被公司安排在一个老金牌销售员手里。
第一天什么都没做,就跟在师傅后面打下手,了解房屋模型,带人看房的注意事项,包括销售方法。
捷胜房产卖的都是一手房,开发商直销,所以他们提成不算太高,但是房不难卖。
他师傅说了,他最高记录一个月卖了十二套房,也算给许鹤打了一剂镇定剂,但是他师傅也说了,做这行需要抛开包袱,嘴要甜,眼要细观四方,耳要清听八路。
还说他有些放不开,也就颜值拉分,要不然一准没人鸟他。
许鹤也知道,所以才会去直播,努力跟人交流。
他做好笔记,躺下睡去,第二天一大早吃完早饭,跟父母告别,挤上公交就去了公司。
他爸也在捷胜房产,虽然可以蹭他爸的车,不过许鹤并没有这么做。
他不想靠关系,只想靠自己。
因为来的早,公司内没几个人,许鹤坐下翻了翻师傅的笔记,里面有他做销售十年的经验。
才看到一半,肩上突然被人拍了一下,“怎么来的这么早?”
许鹤回头一笑,“反正放假无聊,过来翻翻师傅当年的英姿。”
他师傅比较自恋,在笔记本里贴自己的照片,可以说是非常不要脸了。
胡良老脸一红,咳嗽一下略微尴尬,“以前不懂事,都是胡乱搞得。”
做销售的为了鼓励自己,会给自己洗脑,譬如把自己目标啊,发生过的事,和自己的变化贴在笔记本上,告诉自己进步了多少,胡良刚来的时候没少做。
他把手里拿的办理房产需要的文件交给许鹤,“走吧,今天带你实地考察,身为一个好的销售员,一定要了解房子的方方面面。”
许鹤点头。
从这点来看,他师傅不愧是金牌销售员,做事很认真,也难怪月薪好几万呢,像他这种老牌销售员提成比新人高很多,工资也高不少。
许鹤跟着他一起去看了新楼盘,实地考察,深入了解周边环境,装修状况,和日常可能会发生的问题。
他们现在卖的新楼盘还行,位置比较发达,周围交通便利,自带花园,旁边就是汽车站,有升值空间,卖的还不错,他师傅这月已经卖了四套房了。
“像这种房子人家都是抢着要,很难得,一年也碰不到几回,你可要把握好机会。”
新楼盘有一千多套房,现在已经卖到中途,好房都被人挑走了,越到后面越难卖。
许鹤谨听师傅教诲。
闲来无事他又跟着师傅每一层视角,采光,楼梯,电梯,洗手间等全面了解后才重新返回销售楼,继续拉客户、销售楼盘。
他师傅在前面讲,许鹤就在后面听着,不时会有人提问。
“洗手间多大啊?”
“阳台能放洗衣机吗?”
“会不会有气味?”
“有多少个插座,电压多少?”
他师傅大手一挥,压下提问声,“待会我会带你们去看房的,不要急,先听我说完。”
一般销售员都懒得带客户看房,但是他师傅懒得记数据,所以都一股脑带去看房,让客户放心。
“洗手间是八平分米,平常洗手间在四平方米到六平方米之间,这个算很大了。”许鹤突然出声,一边说一边看向他师傅。
他师傅愣了一下示意他继续。
许鹤也不客气,干净的嗓音磁性好听,宛如夏日的一碗凉水,听了有种清凉的感觉。
“阳台承重范围在一平方米250公斤左右,超过这个范围就有安全隐患了,虽然放个洗衣机不成问题,不过为了避免发生意外,还是尽量不要放。”
“新楼盘多多少少都有一些气味,家里如果有小孩和宠物,最好搁置一段时间再住。”
“插座我没细数,不过三室两厅的标配是五六十个,电压200伏到240伏左右,符合国家标准。”
啪!
他师傅惊的手里的笔都掉了。
许鹤羞涩一笑,少年五官俊俏,身材高挑,白衬衫、黑裤子,职业装衬托的人干净利索,说不出的讨喜。
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虽然有颜值在,不过他非要靠实力,粉也是无可奈何,只能被迫听着天文数字。
而且只有两个小时,许鹤直播不是重点,自然不可能像全职一样,每天守在直播间。
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起初他也放不开,后来都可以开玩笑了,也算一个进步。
许鹤看眼时间,十一点了,该关直播洗澡睡觉了。
他因为跟王修打赌,放假一天都没休息,反而比平时还忙,洗澡就成了唯一的乐趣。
许鹤爱干净,王修也知道,但是链子恰好只到厕所马桶,旁边就是浴室,还有个浴缸,泡里面超爽,但是王修只有在他被折腾恨了才会抱他去泡浴,日常都是用毛巾给他擦身子。
许鹤知道他打的什么主意,泡不上澡就闹,报复一样让他给自己洗脚按摩和口。
在他看来三角区和脚丫子即使每天洗还是很脏,让王修给他洗脚、口,是在侮辱他。
当然这只是他一厢情愿的想法罢了,对于王修来说,这简直是福利。
一来许鹤每天躺着,脚心连个茧都没有,是粉白色的,二来每天给他擦身子,脚也好好的泡着。
毕竟许鹤一天到晚躺在床上,血液循环不过来,所以每天不仅要泡脚,还要按摩。
口只是偶尔的身体需求而已,许鹤下面超白,形状也很好看,只是他自己不知道而已。
因为嫌弃,所以从来不看,从他每次上小的也会用湿巾擦一遍就知道了,有多嫌弃那个地方。
其实许鹤对于生理需求也很反感,但是架不住身体反应,无奈只能妥协而已。
他自己爽了,不可能不让王修爽,于是后半夜的福利更多,还能抱许鹤去洗澡,洗完许鹤差不多就睡了,身体任由他折腾。
许鹤的脚丫子很好看,白皙修长,脚心软软的,其实很好摸,平时都把玩不上,许鹤生气的时候反而能把玩上,这福利简直好的不要不要的。
王修倒不是恋足癖,他看到别人的脚会觉得恶心,但是许鹤完全不会,反而爱不释手。
其实许鹤的每个身体结构他都喜欢,许鹤的眼睛,许鹤的五官,许鹤的脸,许鹤的脖子,胸膛,手和脚还有那处,全都喜欢。
不过这些许鹤都不知道而已,他只是本能用自己觉得侮辱的方式报复王修,还乐在其中,无奈弄巧成拙,反而成全了王修。
十一点多家里很安静,所有人都睡了。
他爸和他妈生活规律,他姐白天疯了一天,晚上正在跟男朋友偷偷打电话,不会跟他抢洗手间。
许鹤收拾了一下洗漱用品,放了热水泡澡,家里只有一个洗手间,不能占用太久,尤其是高峰期的时候,所以泡澡也成为很难得的娱乐了。
他突然想起王修的房间,自己住好爽,想怎么泡怎么泡,所以他跟王修的赌约,其实也是为了督促自己。
房产属于底薪低,但是提成高的行业,半个月卖十套房的话,按照提成千分之二三算,一套一百多万的房子,差不多是两三千的样子,十套就是两三万,前提是他能卖的出去。
许鹤泡了没多久就出来了,穿着睡衣坐在桌子前,把今天师傅带他了解的内容过一遍。
因为他是新人,还属于徒弟状态,被公司安排在一个老金牌销售员手里。
第一天什么都没做,就跟在师傅后面打下手,了解房屋模型,带人看房的注意事项,包括销售方法。
捷胜房产卖的都是一手房,开发商直销,所以他们提成不算太高,但是房不难卖。
他师傅说了,他最高记录一个月卖了十二套房,也算给许鹤打了一剂镇定剂,但是他师傅也说了,做这行需要抛开包袱,嘴要甜,眼要细观四方,耳要清听八路。
还说他有些放不开,也就颜值拉分,要不然一准没人鸟他。
许鹤也知道,所以才会去直播,努力跟人交流。
他做好笔记,躺下睡去,第二天一大早吃完早饭,跟父母告别,挤上公交就去了公司。
他爸也在捷胜房产,虽然可以蹭他爸的车,不过许鹤并没有这么做。
他不想靠关系,只想靠自己。
因为来的早,公司内没几个人,许鹤坐下翻了翻师傅的笔记,里面有他做销售十年的经验。
才看到一半,肩上突然被人拍了一下,“怎么来的这么早?”
许鹤回头一笑,“反正放假无聊,过来翻翻师傅当年的英姿。”
他师傅比较自恋,在笔记本里贴自己的照片,可以说是非常不要脸了。
胡良老脸一红,咳嗽一下略微尴尬,“以前不懂事,都是胡乱搞得。”
做销售的为了鼓励自己,会给自己洗脑,譬如把自己目标啊,发生过的事,和自己的变化贴在笔记本上,告诉自己进步了多少,胡良刚来的时候没少做。
他把手里拿的办理房产需要的文件交给许鹤,“走吧,今天带你实地考察,身为一个好的销售员,一定要了解房子的方方面面。”
许鹤点头。
从这点来看,他师傅不愧是金牌销售员,做事很认真,也难怪月薪好几万呢,像他这种老牌销售员提成比新人高很多,工资也高不少。
许鹤跟着他一起去看了新楼盘,实地考察,深入了解周边环境,装修状况,和日常可能会发生的问题。
他们现在卖的新楼盘还行,位置比较发达,周围交通便利,自带花园,旁边就是汽车站,有升值空间,卖的还不错,他师傅这月已经卖了四套房了。
“像这种房子人家都是抢着要,很难得,一年也碰不到几回,你可要把握好机会。”
新楼盘有一千多套房,现在已经卖到中途,好房都被人挑走了,越到后面越难卖。
许鹤谨听师傅教诲。
闲来无事他又跟着师傅每一层视角,采光,楼梯,电梯,洗手间等全面了解后才重新返回销售楼,继续拉客户、销售楼盘。
他师傅在前面讲,许鹤就在后面听着,不时会有人提问。
“洗手间多大啊?”
“阳台能放洗衣机吗?”
“会不会有气味?”
“有多少个插座,电压多少?”
他师傅大手一挥,压下提问声,“待会我会带你们去看房的,不要急,先听我说完。”
一般销售员都懒得带客户看房,但是他师傅懒得记数据,所以都一股脑带去看房,让客户放心。
“洗手间是八平分米,平常洗手间在四平方米到六平方米之间,这个算很大了。”许鹤突然出声,一边说一边看向他师傅。
他师傅愣了一下示意他继续。
许鹤也不客气,干净的嗓音磁性好听,宛如夏日的一碗凉水,听了有种清凉的感觉。
“阳台承重范围在一平方米250公斤左右,超过这个范围就有安全隐患了,虽然放个洗衣机不成问题,不过为了避免发生意外,还是尽量不要放。”
“新楼盘多多少少都有一些气味,家里如果有小孩和宠物,最好搁置一段时间再住。”
“插座我没细数,不过三室两厅的标配是五六十个,电压200伏到240伏左右,符合国家标准。”
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